Van 't Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Gildestraat 1
1704 AG Heerhugowaard
Tel: 072-5766366
makelaars@vanhetriet.nl
Leopoldstraat 6, 1822 KA Alkmaar € 300.000,- k.k.
Leopoldstraat 6 in Alkmaar 1822 KA

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 300.000,= K.K. REGULIERE VRAAGPRIJS € 319.000,= K.K. ***

Aan de Leopoldstraat staat dit statige appartementencomplex Olympia 1. Op de 1e verdieping hebben wij dit royale 3-kamer-appartement in de verkoop genomen. Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, berging, 2 slaapkamers en een zeer royale woonkamer met fraai terras van 26 m². Het complex is gelegen in de Vroonermeer Zuid nabij het centrum van Alkmaar met alle voorzieningen.

Persoonlijke woonervaring van de verkopers: Ik heb hier met heel veel plezier gewoond met aardige en behulpzame buren.

INDELING
Begane grond:
Begane grond: entree aan de voorzijde van het complex. Centrale afsluitbare hal met intercom + beltableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens vind je hier de toegang tot de afgesloten berging en de parkeergarage.

Berging:
Afgesloten berging van 4,3 m²

Parkeerplaats:
Parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping van het complex tref je het appartement. Via de galerij bereik je het appartement.
Het entree geeft toegang tot de lange hal met aan voorzijde, aan weerszijde een royale slaapkamer, toiletruimte, bergkast met cv opstelling en wasmachine aansluiting en de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de leefruimte.
De keuken heeft een U opstelling en is voorzien van div. apparatuur. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van bijna 50 m² en is door de grote raampartij erg licht.
Middels de schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras van ruim 26 m². Hier heeft u het fantastische uitzicht over het water.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : ALKMAAR, Sectie L, nummer 2003
Gemeente : ALKMAAR, sectie L, nummer 2027 A4 (Berging-Stalling)

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 97,30 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 26,60 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 15,90 m²
Bruto inhoud – Woning 294,15 m³.

VVE en SERVICEKOSTEN
Olympia 1:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel en wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE beheer. De servicekosten bedragen circa € 207,- per maand. Dit inclusief, parkeergarage, berging en reservering voor onderhoud.

BOUWJAAR:
2002 : bouwjaar woning

INSTALLATIES:
C.V. Atag TY28EOOH 138 dec 2018
Meterkast: 7 x 230 volt groepen, 3 x aardlekschakelaar, slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwd complex met palen fundering, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, spouwmuren, dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: alles bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is B (voorlopig).

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie in de Vroonermeer Zuid, aan het water. Vroonermeer is een nieuwbouwwijk met alle voorzieningen nabij. De gemeente bestond tot eind 2014 uit de stad Alkmaar, (sinds oktober 1972) Oudorp en een deel van Koedijk. Sinds 2015 omvat de gemeente Alkmaar ook het grondgebied van de voormalige gemeenten Schermer en Graft-De Rijp. De gemeente Alkmaar heeft 108.596 inwoners (31 mei 2018, bron: CBS)

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor het complex.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 207,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag 28 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 207,00 Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente ALKMAAR Sectie L Perceelnummer 2027 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom