Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Jan Den Haenstraat 5 2 in Amsterdam 1055 WB

Jan den Haenstraat 5 2

1055 WB Amsterdam
Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Omschrijving

PLAN ONLINE EEN BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE WWW.VANHETRIET.NL

Je spullen pakken (of kopen, nog veel leuker..) en wonen maar! Dit strak afgewerkte dubbele bovenhuis met zonnig dakterras is namelijk helemaal klaar voor bewoning. Een tal van pluspunten zijn op te noemen zoals; een lichte doorzonwoonkamer met neutrale parketvloer, maar liefst 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer (2018)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

PLAN ONLINE EEN BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE WWW.VANHETRIET.NL

Je spullen pakken (of kopen, nog veel leuker..) en wonen maar! Dit strak afgewerkte dubbele bovenhuis met zonnig dakterras is namelijk helemaal klaar voor bewoning. Een tal van pluspunten zijn op te noemen zoals; een lichte doorzonwoonkamer met neutrale parketvloer, maar liefst 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer (2018) die mede dankzij de geplaatste dakkapel flink is vergroot en 2 buitenruimtes, namelijk een balkon en een dakterras op het westen. Daarnaast hoef je je de komende 39 jaar geen zorgen te maken over de erfpacht, die is tot 2058 afgekocht. We willen natuurlijk niet opscheppen; dus kom dit gewoon met eigen ogen aanschouwen. Neem je contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding?

Project BLOOM bestaat uit verschillende fases en ligt aan de Jan den Haenstraat, de Rijpgracht en de Willem de Zwijgerlaan in de buurt Landlust in Bos & Lommer. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op loopafstand.
Bos en Lommer heeft de afgelopen jaren een enorme boost gekregen, je vindt hier namelijk een grote verscheidenheid aan leuke voorzieningen zoals leuke eet/drink- en koffietentjes, een bakkerij, een slagerij en supermarkten. Hier woon je heerlijk rustig dichtbij de Rijpgracht en toch midden in het stadse leven. De binnenstad is op 10 minuten fietsafstand en het OV zijn in de directe nabijheid (tram- en busverbindingen). De Ringweg A10 is vanaf dit appartement bereikbaar binnen 3 autominuten. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning in deze wijk.

Persoonlijke woonervaring van de verkopers: Wat een heerlijk appartement! Denk ik als ik thuis kom. Eerst heb ik vijf jaar gehuurd in West en toen kreeg ik eind 2009 de kans om dit op dat moment net gerenoveerde appartement te kopen. Ik was gelijk verliefd op de lichtinval, de mooie trap naar de tweede woonlaag en het heerlijke dakterras! Het is heerlijk om aan tafel in de keuken te borrelen terwijl je aan het koken bent en als het lekker weer is kun je op het dakterras ook na je werk nog de hele avond van het zonnetje genieten. De buurt is de afgelopen tien jaar ook alleen maar leuker geworden met allemaal leuke koffietentjes en terrasjes op loopafstand. Je hebt alles dichtbij, van het Westerpark tot de Jordaan en met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring. Mijn vriend en ik wonen al een aantal jaar met veel plezier samen in dit appartement, maar hebben besloten buiten de stad te gaan wonen. We weten zeker dat we dit fijne appartement gaan missen maar de nieuwe bewoners zullen er zeker van gaan genieten.

DE INDELING
Begane grond:
Entree via het gezamenlijke trappenhuis met intercominstallatie. De toegang van het afzonderlijke appartement bereik je op de eerste verdieping met een privé trap naar de tweede verdieping. Op de begane grond vind je tevens de gezamenlijke fietsenberging.

2e verdieping:
Overloop met meterkast; zwevend toilet met fonteintje en vaste trap naar de 3e verdieping. De lichte woonkamer is opgedeeld met aan de achterzijde de open woonkeuken met verscheidene inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, combi-oven (nov 2018), circulatiekap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Zowel middels de deur alsmede de dubbele deuren bereik je het balkon op het westen. Aan de voorzijde vind je het woongedeelte met een vaste bergkast waarin zich de wasmachine-aansluiting en de CV-bevindt. Op deze verdieping is tevens een ruime (slaap)kamer aanwezig die tevens toegang biedt naar het balkon, met uitzicht op de mooi aangelegde binnentuin.

3e verdieping:
Overloop; toegang tot slaapkamer 3 en 4, waarvan de master bedroom (maar liefst 17 m²) is voorzien van met dubbele deuren naar het dakterras. Hier kun je de hele dag en avond van de zon genieten. Zowel de badkamer als slaapkamer 4 zijn vergroot door de realisatie van een dakkapel van 3 meter breed. Slaapkamer 4 geeft tevens toegang tot keurig weggewerkte bergruimte boven de trap. De luxe badkamer (2018) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een 2e toilet (sani broyeur).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten (N.H.), Sectie C, nummer 11498-A, appartementsindex 78.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 89,50 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,60 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 21,80 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 0,00 m²
Bruto inhoud woning – 286,70 m³.

VVE EN SERVICEKOSTEN
De VVE Bloom blok 3 is ingeschreven bij de kamer van koophandel en wordt professioneel beheerd door VvE Ymere wonen B.V. De vereniging is actief en in het bezit van een meerjaren onderhoudsplan en goede reserves. De servicekosten bedragen circa € 108,00,- per maand. Dit is inclusief reservering voor onderhoud en de opstalverzekering.

ERFPACHT
Gemeentelijke erfpacht (Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-05-2058. De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Appartement: volledig gerenoveerd in 2009 van origine gebouwd in 1934.
CV installatie: 2009
Meterkast: 2009
Dakkapel & badkamer: 2018

BOUWAARD EN ISOLATIE
Het gehele complex en het desbetreffende appartement zijn in 2008/2009 gesplitst en volledig gerenoveerd. Denk hierbij aan hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, voorzetwanden en vloeren met isolatie, HR-combiketel en vernieuwd leidingwerk en elektra.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is voorlopig G.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren en middels een parkeervergunning. Voor deze wijk is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning van toepassing.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 287 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.25 m bij 5.56 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 108,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11498 Index 78 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-05-15

Plattegronden

Jan Den Haenstraat 5 2 in Amsterdam 1055 WB Jan Den Haenstraat 5 2 in Amsterdam 1055 WB Jan Den Haenstraat 5 2 in Amsterdam 1055 WB Jan Den Haenstraat 5 2 in Amsterdam 1055 WB Jan Den Haenstraat 5 2 in Amsterdam 1055 WB Jan Den Haenstraat 5 2 in Amsterdam 1055 WB

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.