Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Broekerhavenweg 35 in Bovenkarspel 1611 CA

Broekerhavenweg 35

1611 CA Bovenkarspel
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

LEGIO MOGELIJKHEDEN! Wát een diversiteit aan mogelijkheden biedt dit fantastische, volledig gemoderniseerde, vrijstaande woon-/winkelpand met garage, oprit, veranda én dakterras! Het pand telt maar liefst 1.049 m3 en biedt 279 m2 woonoppervlakte, inclusief een mooie 65 m2 aan winkel-/kantoorruimte waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. Een volledige woonfunctie is vanuit de gemeente toegestaan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 279 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

LEGIO MOGELIJKHEDEN! Wát een diversiteit aan mogelijkheden biedt dit fantastische, volledig gemoderniseerde, vrijstaande woon-/winkelpand met garage, oprit, veranda én dakterras! Het pand telt maar liefst 1.049 m3 en biedt 279 m2 woonoppervlakte, inclusief een mooie 65 m2 aan winkel-/kantoorruimte waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. Een volledige woonfunctie is vanuit de gemeente toegestaan dus ook dit behoort tot de mogelijkheden!
We zijn echter nog niet klaar, want het pand beschikt ook nog over een appartement op de 1e verdieping met afzonderlijke entree en trapopgang; voor eigen gebruik, permanente verhuur of een Bed&Breakfast, dat is aan u!
Het is hier prima vertoeven met o.a. een sfeervolle, riante tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2e badkamer, garage en in totaal 5 slaapkamers (incl. appartement)! De keurig bestrate achtertuin is v.v. een veranda, gelegen op een hoeklocatie aan doorgaand vaar-/viswater met zicht over de weilanden en zorgt ervoor dat het, net als binnen, ook buiten optimaal genieten is!
Broekerhavenweg 35 staat garant voor een veelzijdige woon(-/winkel)kans met fantastische mogelijkheden! Een absolute aanrader!

PERSOONLIJKE WOONERVARING:
Toen wij het huis in 2010 voor het eerst zagen, waren we op slag verliefd, vanwege de ruimte, de mogelijkheden én de ligging. Het is een heerlijk huis en we hebben hier dan ook altijd met heel veel plezier gewoond. Winkels, station en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij en Enkhuizen ligt letterlijk om de hoek. Met 5 minuten rijd je op de dijk richting Lelystad en als je de andere kant op wil ben je dankzij de nieuwe N307 in no-time op de A7. We hebben 7 jaar lang een winkel gerund, maar nu we daar vorig jaar mee zijn gestopt is het huis simpelweg te groot voor ons geworden. We geven het stokje graag over aan mensen die hopelijk net zo verliefd op het huis worden als wij destijds. We wensen de nieuwe eigenaren van het huis dan ook net zoveel woon(-werk)plezier als wij hier hebben gehad.

INDELING:
Begane grond:
Zijentree, hal met toiletruimte (wandcloset + urinoir), garderobehoek en vaste kastruimte; enerzijds de keurige straatgerichte winkel-/kantoorruimte (65 m2) incl. meterkast, anderzijds de sfeervolle, riante tuingerichte woonkamer v.v. haardpartij, trapopgang, vloerverwarming en dubbele tuindeuren. De halfopen keuken in moderne hoekopstelling is v.v. vaatwasser, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap; ook hier veel lichtinval door de extra dubbele tuindeuren. De garage is buitenom bereikbaar en v.v. een sectionaal deur.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang, inloopkast, separate cv-/wasruimte, bergruimte en toegang tot dakterras. Het woonhuis biedt u 3 prima slaapkamers op deze verdieping en een moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en dakvenster.

Via de afzonderlijke entree op de parterre bereikt u het appartement v.v. een eigen hoekkeuken, douchegelegenheid v.v. wastafel en toilet, woonkamer en slaapkamer. Uiteraard kunt u het appartement ook bij de woning betrekken, waardoor u over 5 slaapkamers beschikt.

2e Verdieping:
Geheel bevloerde bergzolder met dubbel dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
-heerlijk ruim, recentelijk gemoderniseerd woon(-/winkel)pand met garage;
-mogelijkheid afzonderlijk appartement t.b.v. verhuur/B&B;
-5 slaapkamers (incl. appartement);
-moderne keuken en badkamer (2e badkamer appartement);
-riante sfeervolle tuingerichte woonkamer v.v. haardpartij en vloerverwarming;
-keurige tuin v.v. veranda en gelegen aan doorgaand vaar-/viswater;
-gelegen op korte afstand van ‘Winkelcentrum Streekhof’, NS-station, scholen en alle overige dorpsvoorzieningen die Bovenkarspel rijk is!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 279 m² Perceeloppervlakte 475 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1049 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (7.7 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie A Perceelnummer 57 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring