Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 216 in Broek Op Langedijk 1721 BV

Dorpsstraat 216

1721 BV Broek op Langedijk
Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een unieke woning aan het doorgaande vaarwater? Stop dan nu met zoeken! Wij mogen u met trots deze vrijstaande, uitgebouwde woonboerderij aanbieden. De woning is voorzien van een ruime garage, 3 badkamers, kantoorruimte en een atelier/gastenverblijf. In totaal biedt het huis maar liefst 11 kamers en de mogelijkheid tot dubbele bewoning. En wat te denken van uw eigen eiland. Het geheel is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 428 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een unieke woning aan het doorgaande vaarwater? Stop dan nu met zoeken! Wij mogen u met trots deze vrijstaande, uitgebouwde woonboerderij aanbieden. De woning is voorzien van een ruime garage, 3 badkamers, kantoorruimte en een atelier/gastenverblijf. In totaal biedt het huis maar liefst 11 kamers en de mogelijkheid tot dubbele bewoning. En wat te denken van uw eigen eiland. Het geheel is gelegen aan doorgaand vaarwater en geeft u vanuit de woonkamer, de tuin en de veranda een prachtig uitzicht. Wacht niet langer en kom deze woning met eigen ogen aanschouwen! Wij leiden u graag rond!

Persoonlijke woonervaring van de verkopers: Wij wonen nu bijna 30 jaar in Langedijk en genieten nog elke dag van het vrije uitzicht over dit waterrijke gebied, dat in alle jaargetijden anders is. Het is verbazend rustig aan de achterkant van het huis, waar we hoofdzakelijk wonen. Vooral in de zomermaanden is het een komen en gaan van bootjes. Op 5 minuten varen ligt de Noorderplas, waar s ’zomers gezwommen kan worden. De tuin en het eiland lenen zich buitengewoon voor tuinfeesten. Er zijn ook diverse trouwrecepties gehouden. Met een klein bootje door het Rijk der Duizend eilanden varen is een bijzondere ervaring, die we met verschillende (buitenlandse) gasten gedeeld hebben. Het is met enige weemoed dat we deze mooie stek gaan verlaten om kleiner te gaan wonen.

Indeling Woonhuis

Begane grond:
entree, hal met meterkast en toegang tot slaap-/werkkamer. De royale woonkamer is een lust voor het oog. Door de grote raampartij met schuifpui heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het doorgaande vaarwater. De wanden zijn keurig gestuct en op de vloer vinden we plavuizen. De openhaard wordt jaarlijks geveegd en uiteraard treffen we ook een oud balkenplafond. Aan de voorkant van het huis is de nieuwe keuken (2016) gelegen. Deze is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een 5-pits gastoestel, een combi oven en een koelkast. De laden zijn v.v. softclose en het aanrecht blad is van composiet. In een 2e hal vinden we de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de 1e badkamer is via deze hal te bereiken. De badkamer is uitgerust met een douche en een toilet. Via deze hal bereiken we de garderoberuimte met een grote bergkast. De kantoorruimte is ruim van opzet en geeft u zicht over de tuin. Ook hier zijn inbouwkasten aanwezig en een deur naar de tuin. Achter het kantoor is nog een ruime berging aanwezig welke ook toegang geeft tot de tuin.

1e Verdieping:
overloop met vaste kasten, in totaal 5 slaapkamers. De 1e cv ketel is in 1 van de slaapkamers geplaatst. Deze voorziet douche, bad en keuken van warmwater (HR Intergas uit 2016). Er is ook een slaapkamer welke is voorzien van een extra slaapvide. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u toegang tot de 2e badkamer en is voorzien van karakteristieke kapbalken. De 2e badkamer is v.v. een ligbad/douche combinatie, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ook via de overloop te bereiken. De zeer ruime 5e slaapkamer geeft ons toegang tot het balkon en ook de mogelijkheid om het 2e “huis” te bereiken.

Indeling Atelier /gastenverblijf

Begane grond :
via een eigen ingang bereiken we de hal met meterkast en toiletruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is v.v. een 4-pits gastoestel, een koelkast, een aansluiting voor vaatwasser en voor de wasmachine. De zeer royale woonkamer is momenteel in gebruik als atelier en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Er is een vaste trap aanwezig welke ons naar een loungevide brengt.

1e Verdieping:
overloop, grote slaapkamer met toegang tot het balkon. Op de overloop is nog een ruime zolder/berging en een sauna aanwezig. De badkamer is v.v. een anti slipvloer, een 2e toilet, een douche en een wastafel. De betegeling is tot aan het plafond. Op de zolder bevinden zich ook twee aparte cv ketels (Nefit Topline, 2012) voor resp. het woonhuis en het atelier/gastenverblijf.

Eiland
Het eiland, bereikbaar via een vaste brug, heeft een schuurtje, een helling en een aanlegsteiger en is rondom voorzien van beschoeiing (2013).


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Langedijk, Sectie B, nummer 659, groot 6 are, 25 centiare en
Gemeente : Langedijk, Sectie D, nummer 63, groot 4 are, 20 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 428 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 42 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 6 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 6 m²
Bruto inhoud - Woning 1665 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Parkeergelegenheid in de inpandige garage.

BOUWJAAR
Ca. 1880. Grote renovatie 1977

INSTALLATIES
3x HR CV ketels.
1 voor de warmwater voorziening van het woonhuis (Intergas, 2016)
2 Nefit Topline ketels, bouwjaar 2012 (1 voor de radiatoren woonhuis en 1 voor de radiatoren en warmwater voorziening atelier/gastenverblijf)

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning, houten kozijnen, dak gedekt met pannen deels v.v. plat dak. Isolatie: v.v. dubbel glas m.u.v. dakkapel voor en dakkapel slaapkamer, muur- en dakisolatie aanwezig. Goten rechtervleugel vernieuwd (kunststof, 2011) en het zink in de dakgoot voor is vervangen in 2016.

ENERGIELABEL Het Energielabel voor dit object is D.

LIGGING Gelegen op een goede locatie aan het doorgaande vaarwater.

PARKEERMOGELIJKHEDEN Parkeergelegenheid in de garage of voor de woning.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Renovatie 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 428 m² Perceeloppervlakte 1045 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1665 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas en Nefit (2x) Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (17.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 659 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie D Perceelnummer 63 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.