Johanna Westerdijk Erf 21 in Heerhugowaard 1705 NK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In deze fraaie villawijk mogen wij deze vrijstaande villa type “Rietveld” verkopen. Een echte jaren 30-stijl woning. De woning beschikt over een zeer royale garage, prachtige woonkamer en leefkeuken, 4 slaapkamers en een fraaie tuin rondom de woning, tevens gelegen aan het water. De ligging in Huygenhoek 2 is centraal en nabij uitvalswegen.

Persoonlijke woonervaring van de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Johanna Westerdijk Erf 21 in Heerhugowaard 1705 NK

Meer foto's

Omschrijving

In deze fraaie villawijk mogen wij deze vrijstaande villa type “Rietveld” verkopen. Een echte jaren 30-stijl woning. De woning beschikt over een zeer royale garage, prachtige woonkamer en leefkeuken, 4 slaapkamers en een fraaie tuin rondom de woning, tevens gelegen aan het water. De ligging in Huygenhoek 2 is centraal en nabij uitvalswegen.

Persoonlijke woonervaring van de verkopers:
Heerlijk huis en geweldige tuin. 'S morgens begin je met je kop koffie en ontbijt in de zon op het terras, verder de hele dag zon, maar ook verkoelende schaduwplekjes om je terug te trekken. Gezellige buurt, leuke buren, iedereen staat voor elkaar klaar. Fijne straat met alleen bestemmingsverkeer, een speelplaats centraal in de straat, dus zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

INDELING
Begane grond:
Middels het entree heb je toegang tot de hal met toegang tot de zeer royale garage, de meterkast, toilet ruimte met wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap veel bergruimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui en loopdeur naar de tuin, gelegd met een fraaie houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt.
Aan de voorzijde treft je de royale leefkeuken met vernieuwde keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke luxe met o.a. een mooi rvs fornuis, vaatwasser en koelkast. Door het royale blad en de vele ramen is het een heerlijke lichte ruimte met veel werkruimte om heerlijk te koken.
De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waarvan één van de terrassen aan het water. Door de goede ligging heb je een hoop privacy en meerdere zon en schaduw momenten.

1e Verdieping:
Middels de ruime overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers, een praktische was- / technische ruimte, een separate toiletruimte en de badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en raam.

2e Verdieping:
Middels een vlizo trap te bereiken bergzolder.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : HEERHUGOWAARD, Sectie P, nummer 7537, Groot 3 are, 90 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 170,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 29,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 0,00 m²
Bruto inhoud – Woning 753,55 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR:
2003 : bouwjaar woning

INSTALLATIES:
Brink Heteluchtverwarming 2003
Brink Balansventilatie 2003
Geiser Vaillant 2003
Meterkast: 8 x 230 volt groepen, 2 x aardlekschakelaar, slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, spouwmuren, dak gedekt met pannen. platte daken met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: alles bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is B (definitief).

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie aan het water in een fraaie villawijk met vergelijkbare woningen. Heerhugowaard beschikt over diverse winkels, winkelcentra, scholen, NS-station en (sport) verenigingen. Tevens ligt natuurgebed “Park van Luna” om de hoek.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning en op eigen terrein.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 390 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 753 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 7537 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom