Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkkooglaan 13 in Heerhugowaard 1705 AM

Valkkooglaan 13

1705 AM Heerhugowaard
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

De Valkkooglaan 13 springt er niet alleen tussenuit door zijn onderscheidende gevel maar is ook nog eens veel ruimer dan je denkt; als je de foto's van de achtergevel bekijkt zie je direct dat de 1e verdieping is vergroot. Hierdoor vind je er een ruime overloop, 3 flinke slaapkamers, waarvan 1 met walk in closet en een ruime badkamer. De woning bevindt zich tevens op een perfecte locatie; namelijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

De Valkkooglaan 13 springt er niet alleen tussenuit door zijn onderscheidende gevel maar is ook nog eens veel ruimer dan je denkt; als je de foto's van de achtergevel bekijkt zie je direct dat de 1e verdieping is vergroot. Hierdoor vind je er een ruime overloop, 3 flinke slaapkamers, waarvan 1 met walk in closet en een ruime badkamer. De woning bevindt zich tevens op een perfecte locatie; namelijk in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV, winkelcentrum Middenwaard, de Aldi en het bos Waerderhout. Kom het zelf gewoon even ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wanneer schikt het je?

Persoonlijke woonervaring verkopers: Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond, dit komt mede door de wijk die erg ruim is opgezet en de ligging die centraal is vlakbij het bos, scholen, winkels en sportverenigingen, maar zeker ook door de lieve buren die wij hebben. Wij zijn pas de tweede bewoners van deze woning, dus dat wil ook wel wat zeggen. In huis zit je aan de eettafel altijd heerlijk en heb je vrij uitzicht op de straat. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier zullen wonen als wij dat altijd hebben gedaan.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot de woon/eetkamer welke voorzien is van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde van de woning vind je de eethoek. Vanuit hier kijk je uit op de straat, dus vrij uitzicht! In het midden van de woning bevindt zich de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en gasfornuis. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de diepe achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping:
Door de opbouw een zeer ruime overloop met een kastenwand voor de opstelling van de CV-ketel, was- en droogmachine en mechanische ventilatie. Drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast welke eventueel gebruikt kan worden als extra slaapkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : HEERHUGOWAARD, Sectie P, nummer 2717, Groot 1 are, 51 centiare.

INHOUD
De bruto-inhoud van de woning is circa 357,79m³.
De gebruiksoppervlakte wonen is circa 107,40m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

INSTALLATIES + BOUWJAAR
Bouwjaar woning: 1994:
Opbouw: 2008
CV installatie: 2009
Mechanische ventilatie: 1994
Meterkast: Schakelkast voorzien van aardlekschakelaar

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met paalfundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, spouwmuren. Plat dak met bitumen. Isolatie: De gehele woning is voorzien van dubbel glas, muren, fundering en dak zijn bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is B (voorlopig)

LIGGING
Kindvriendelijke, groene woonwijk. Nabij basisscholen, sportvereniging KSV, winkelcentrum Middenwaard, de Aldi en het bos Waerderhout. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam binnen 5 autominuten bereikbaar.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 358 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente HEERHUGOWAARD Sectie P Perceelnummer 2717 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.