Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ

Lien Gisolfland 51

1705 LJ Heerhugowaard
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Neem even de tijd om de foto's te bekijken van deze volledig geïsoleerde tussenwoning met parkeerplek op eigen terrein en een geweldige tuinligging aan vis-, en vaarwater! Dan pak je toch direct de telefoon voor het maken van een afspraak voor een een vrijblijvende bezichtiging? Daar kun je dan nog bij optellen dat er reeds een dakkapel op de 1e verdieping is geplaatst voor optimale benutting van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Neem even de tijd om de foto's te bekijken van deze volledig geïsoleerde tussenwoning met parkeerplek op eigen terrein en een geweldige tuinligging aan vis-, en vaarwater! Dan pak je toch direct de telefoon voor het maken van een afspraak voor een een vrijblijvende bezichtiging? Daar kun je dan nog bij optellen dat er reeds een dakkapel op de 1e verdieping is geplaatst voor optimale benutting van de ruimte én dat dit huis is gesitueerd in één van de meest geliefde wijken van Heerhugowaard en voorzien is van stadsverwarming. Inderdaad: bijna te mooi om waar te zijn, maar dit is je kans! Wanneer heb je tijd voor een persoonlijke rondleiding?

Persoonlijke woonervaring: Op het Lien Gisolfland eiland is het heerlijk en rustig wonen in een gezellige kindvriendelijke buurt. Als je de drukte wilt opzoeken ben je zo in Alkmaar, Hoorn en ook in Amsterdam ben je binnen een half uurtje. Diverse stranden zijn heel dichtbij. In de tuin kun je heerlijk genieten van de zon die al ‘s ochtends in de tuin schijnt. De gehele dag heb je zon tot in de avond. Ideaal is het water waarin je kan varen, maar ook zwemmen en vissen. Een groot pluspunt is de parkeerplaats op eigen terrein.

DE INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer voorzien van neutrale laminaatvloer en gestuucte wandafwerking. Hier vind je tevens een handige trapkast voor de nodige bergruimte. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keuken. Middels een deur bereik je de achtertuin. De gevel aan de achterzijde is voorzien van een op afstand bedienbaar zonnescherm.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt verschillende leuke zithoekjes zoals een terras en een verdiepte vlonder aan het water. De voortuin is voorzien van een frontberging en een parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de achterzijde van de woning voorzien zijn van dakkapel en screens ( zonneschermen ) die op afstand bedienbaar zijn. Door de dakkapel zijn kamers flink vergroot en functioneel. 1 slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. De betegelde badkamer is voorzien van whirlpool ( 6 zij-jets en 10 bodem-jets ) douche, ligbad, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de ruime voorzolder welke is voorzien van een Velux dakraam. De voorzolder biedt toegang tot de aparte wasruimte die ruimte biedt voor een wasmachine en droger. Via de voorzolder heeft u tevens toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is zeer ruim en biedt de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen zodat u ook een vijfde slaapkamer kunt creëren. Deze kamer is tevens voorzien van 2 Velux dakramen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: HEERHUGOWAARD Sectie P, nummer 6834 Groot 1 are, 31 centiare.

INHOUD + OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 103,60 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 6,90 m²
Bruto inhoud – Woning 356,19 m³.

JURIDISCH + ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2001
Dakkapel: 2004
Meterkast: Voldoende groepen, stadsverwarmingsunit en watermeter.

BOUWAARD + ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen (dakkapel heeft kunststof kozijnen), gevels uitgevoerd in spouw, dak gedekt met pannen. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is voorlopig A.

LIGGING:
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij basisscholen (De Zonnewijzer en De Hasselbraam) en andere voorzieningen zoals o.a Albert Heijn. Verder zijn er verschillende speelweides in de buurt en is de wijk ruim en groen opgezet. Tevens zeer centraal gelegen ten opzichten van Alkmaar en diverse uitvalswegen richting Hoorn of Amsterdam.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen en op eigen terrein.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 6834 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ Lien Gisolfland 51 in Heerhugowaard 1705 LJ

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.