Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koenenlaan 31 in Heerhugowaard 1703 SW

Koenenlaan 31

1703 SW Heerhugowaard
€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 300.000,= K.K. ***

Wauw! Deze uitgebouwde hoekwoning met enorme garage is echt tot in de puntjes afgewerkt! Wat een licht, ruimte en hoogwaardig afwerkingsniveau; je kunt er zo in! Aan alles is gedacht, comfortabele vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige veranda, extra lange en geïsoleerde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 300.000,= K.K. ***

Wauw! Deze uitgebouwde hoekwoning met enorme garage is echt tot in de puntjes afgewerkt! Wat een licht, ruimte en hoogwaardig afwerkingsniveau; je kunt er zo in! Aan alles is gedacht, comfortabele vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige veranda, extra lange en geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur en een zeer moderne keuken, badkamer en toiletruimte. O, en extra handig; de frontberging is bij de entree getrokken en omgebouwd tot functionele bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. We kunnen dus werkelijk geen puntje van verbetering voor je verzinnen! De locatie is is zeer praktisch, namelijk op enkele minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum De Middenwaard. Hier kun je terecht voor al je boodschappen, maar ook gezellige restaurants, het casino en een bioscoop! Het NS-station is tevens op loopafstand met directe verbinding naar bijvoorbeeld Hoorn, Alkmaar en Schagen. We laten de woning graag vrijblijvend aan je zien, wanneer heb je tijd?

Persoonlijke woonervaring: Koenenlaan 31, de plek waar wij altijd met veel plezier hebben gewoond. Dit met name door de centrale liggen en de rustige buurt met zeer vriendelijke en behulpzame buren. Na een rigoureuze verbouwing is de woning van alle gemakken en luxe voorzien, dit zorgt voor optimaal woongenot. Tot slot natuurlijk de heerlijke tuin, hier hebben wij gezellige avonden met vrienden en familie onder de veranda tot in de laten uurtjes doorgebracht, onder het genot van een hapje en een drankje.

DE INDELING
Begane grond:
De voordeur bereik je middels een groot pad met carport en garage. Deze garage is meer dan 10 meter lang en voorzien van dubbelwandige muren, elektra en watervoorzieningen. Hier kun je dus met gemak, 2 auto's kwijt en dan heb je zelfs nog meer dan genoeg ruimte voor een werkbank. De garage is tevens inpandig te bereiken via de woonkamer.

Doordat de frontberging (nu in gebruik als bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger) bij de woning is getrokken is er een lichte entree ontstaan welke toegang geeft tot de bijkeuken, de bovenverdieping en de zeer ruime woonkamer. Deze is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, inbouwspotjes en spachtelputz op de wanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gasfornuis, oven, koffieapparaat en magnetron. De keuken is modern en voorzien van een hardstenen blad. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de prachtig verzorgde tuin met Chinees Hardsteen terrastegels, buitenkraan en gezellige veranda met schuurtje. Hier kun je echt tot in de late uurtjes genieten door de aanwezigheid van de terrasverwarming/gasheaters.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is namelijk een dakkapel geplaatst, waardoor de kamers nu over een mooi oppervlakte beschikken. Alle kamers zijn voorzien van tapijt en spachtelputz op de wanden. De badkamer is zeer modern en keurig onderhouden. Hier vind je een 2e toilet, dubbele wasbak en een heerlijke inloopdouche.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Heerhugowaard Sectie O nummer 4989 Groot 2 are, 77 centiare.
Gemeente: Heerhugowaard Sectie O nummer 4988 Groot 0 are, 8 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 117,80 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 33,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 9,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 4,10 m²
Bruto inhoud – Woning 518,37 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft 2 kadastrale percelen.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1977
Aanbouw: 2008
Dakkapel, gang en bijkeuken: 2008
CV-ketel: 2008
Meterkast: groepenkast vervangen 2008

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw, plat dak gedekt met bitumen. Isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing, muren en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is definitief C.

LIGGING:
Gunstige ligging in een geliefde wijk: De Schilderswijk. Winkelcentrum de Middenwaard met leuke restaurantjes, een bioscoop, casino en nog veel meer leuke uitgaansgelegenheden op 5 minuten lopen. Uitvalsweg (N242) richting Alkmaar, Schagen en Amsterdam op 2 autominuten afstand. NS-station op 5 minuten loopafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid de openbare parkeerplaatsen, op oprit, onder carport en in eigen garage.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 518 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema Avantha Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Toelichting op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente HEERHUGOWAARD Sectie O Perceelnummer 4989 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HEERHUGOWAARD Sectie O Perceelnummer 4988 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.