Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Maria Rutgersland 38 in Heerhugowaard 1705 MA

Maria Rutgersland 38

1705 MA Heerhugowaard
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF € 225.000,= K.K. PRIJS ***

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt en gelegen aan het water? Zoek dan niet verder. Wij mogen u namelijk, met trots, deze fantastische tussenwoning aanbieden. Het huis is ruimer dan dat u aan de voorzijde zou vermoeden. Met 3 zeer ruime slaapkamers, een bergzolder, een moderne keuken en een perfecte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF € 225.000,= K.K. PRIJS ***

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt en gelegen aan het water? Zoek dan niet verder. Wij mogen u namelijk, met trots, deze fantastische tussenwoning aanbieden. Het huis is ruimer dan dat u aan de voorzijde zou vermoeden. Met 3 zeer ruime slaapkamers, een bergzolder, een moderne keuken en een perfecte ligging aan het water is dit huis ideaal voor menig gezin. Ook aan de voortuin en de achtertuin is gedacht. Het huis is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een volledige isolatie.

Persoonlijke woonervaring van de verkopers:
Wij zijn als eerste bewoners hier in 2004 komen wonen. In de loop der jaren hebben wij er echt ons eigen huis van gemaakt en wij hebben de woning al die jaren zeer goed onderhouden.
Onze 2 dochters zijn hier geboren en hebben veel vriendjes en vriendinnetjes in deze buurt. Wij wonen in een hofje dus er komt hier enkel bestemmingsverkeer en dat is zeer prettig. Bovendien hebben wij een hele leuke buurt, zowel jong als oud. De jaarlijkse buurtfeesten zijn erg gezellig. Aan het water wonen is echt genieten. De rust, de eendjes die voorbij komen, varen met je bootje en heerlijk genieten in de tuin van het zonnetje.
Na al die jaren hier heerlijk gewoond te hebben gaan wij nu een stapje verder met ons gezin.
Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel van de woning zullen genieten als wij hebben gedaan.


INDELING
Begane grond:
Via de ruime hal met meterkast bereiken we de toiletruimte welke is voorzien van moderne betegeling, een hangend toilet en een fontein. De woonkamer is ruim van opzet en is kant-en-klaar. Zo vindt u hier een mooie wandafwerking, een praktische trapkast, openslaande tuindeuren en een duurzame laminaatvloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het water! Aan de voorzijde van de woning treffen we de moderne keuken. Deze robuuste keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien. Denkt u hierbij o.a. aan een 6-pits gastoestel met grote oven van Boretti, een combi magnetron, een Bosch vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het dikke granieten aanrechtblad is de kers op de taart. Ook aan de voorzijde heeft u een mooi vrij uitzicht.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft ons toegang tot alle vertrekken. In totaal telt het huis 3 ruime slaapkamers. 2 zijn er gelegen aan de achterzijde en de masterbedroom is aan de voorzijde gelegen. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden. De masterbedroom is tevens uitgerust met een diepe, praktische vaste kast. In 1 van de slaapkamers aan de achterzijde is de toegang aanwezig tot de bergzolder. Ook is er een ruime kamer aanwezig waar de WTW unit, de geiser en de heteluchtverwarmingsketel is gesitueerd. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn hier gelegen. Hierdoor is er een mooie wasruimte ontstaan.
De ruime badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchehoek, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer is recent voorzien van een nieuw plafond met inbouwspots.

Tuin:
De tuin is op de zon aan het water gelegen. De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een steiger en een prachtig hekwerk om kleine kinderen (of huisdieren) binnen te houden.
Ook de voortuin is keurig bestraat en voorzien van een hekwerk. Via de voortuin is ook de riante berging te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : HEERHUGOWAARD, Sectie P, nummer 8320, Groot 1 are.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 102 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 9 m²
Bruto inhoud – Woning 418 m³.


JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR:
2004 : bouwjaar woning

INSTALLATIES:
Hetelucht verwarmingsunit, WTW Unit en een Geiser.
Meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Woning is voorzien van betonnen vloeren, Keralit gevelbekleding, dak gedekt met pannen. Frontberging voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: volledig isolatiepakket aanwezig.
Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is b (definitief).

LIGGING:
Deze leuke tussenwoning ligt perfect voor (jonge) gezinnen! U beschikt aan de voorzijde namelijk over een leuk speelveld waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water, dus hier geniet u van de rust en het fraaie uitzicht. Verder treft u diverse uitvalswegen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 100 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2028 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (4.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 8320 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Maria Rutgersland 38 in Heerhugowaard 1705 MA Maria Rutgersland 38 in Heerhugowaard 1705 MA Maria Rutgersland 38 in Heerhugowaard 1705 MA

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.