Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK

Johanna Westerdijk erf 23

1705 NK Heerhugowaard
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Omschrijving

In deze fraai villawijk mogen weer een prachtige woning aanbieden. Deze vrijstaande villa heeft een echte jaren 30-stijl stijl qua bouw. Hoge plafonds, grote dak overstekken en veel ruimte. De woning beschikt over een prachtige ruimte op de begane grond die nu in gebruik is als werkruimte, dit was de voormalige garage. Extra heeft deze woning ook een volledig geïsoleerde schuur van 10m2. Een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In deze fraai villawijk mogen weer een prachtige woning aanbieden. Deze vrijstaande villa heeft een echte jaren 30-stijl stijl qua bouw. Hoge plafonds, grote dak overstekken en veel ruimte. De woning beschikt over een prachtige ruimte op de begane grond die nu in gebruik is als werkruimte, dit was de voormalige garage. Extra heeft deze woning ook een volledig geïsoleerde schuur van 10m2. Een prachtige woonkamer en leefkeuken met extra serre, 4 slaapkamers en een fraaie tuin om te woning, tevens gelegen aan het water. De ligging in Huygenhoek 2 is centraal en nabij uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Middels het entree heb je toegang tot de hal met toegang tot de zeer royale werkruimte, de meterkast, toilet ruimte met wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap veel bergruimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de tuin, gelegd met een fraaie houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Tevens zijn alle kozijnen en deuren in de woning vervangen voor houten kozijnen met stompe deuren.
Aan de voorzijde treft je de royale leefkeuken met keuken in U opstelling voorzien van alle wenselijke luxe. De serre aan de zijkant van de woning zorgt voor een mooie vloeroppervlakte en daardoor een fraaie leefkeuken.

De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waarvan één van de terrassen aan het water. Door de goede ligging heb je een hoop privacy en meerdere zon en schaduw momenten. Tevens is de tuin voorzien van diverse hekwerken die er voor zorgen dat er geen kinderen de weg op kunnen of naar het water kunnen.

1e Verdieping:
Middels de ruime overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers, een praktische was- / technische ruimte, een separate toiletruimte en de badkamer met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en raam.

2e Verdieping:
Middels een vlizo trap te bereiken bergzolder.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR:
2003 : bouwjaar woning

INSTALLATIES:
Brink Heteluchtverwarming 2003
Brink Balansventilatie 2003
Geiser Vaillant 2014
Meterkast: 15 x 230 volt groepen, 3 x aardlekschakelaar, krachtstroom voor de schuur, slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, spouwmuren, dak gedekt met pannen. platte daken met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: alles bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is B (definitief).

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie aan het water in een fraaie villawijk met vergelijkbare woningen. Heerhugowaard beschikt over diverse winkels, winkelcentra, scholen, NS-station en (sport) verenigingen. Tevens ligt natuurgebed “Park van Luna” om de hoek.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning en op eigen terrein.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden.
- Zonnescreens aan de voorzijde van de woning.
- Royale erker aan de zijkant van de woning.
- Garage omgebouwd tot werkruimte.
- Slapen op de begane grond hoort hier tot de mogelijkheden.
- Alle stalen kozijnen vervangen voor houten met stompe deuren.
- Separate geïsoleerde berging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 415 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 712 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 7538 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK Johanna Westerdijk Erf 23 in Heerhugowaard 1705 NK

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.