Van 't Riet De-Makelaar | Heerhugowaard, Alkmaar, Hoorn

Gildestraat 1
1704 AG Heerhugowaard
Tel: 072-5766366
makelaars@vanhetriet.nl
Albert Cuyplaan 46, 1701 XD Heerhugowaard Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Albert Cuyplaan 46 in Heerhugowaard 1701 XD

Omschrijving

Zoekt u een woning die u nog geheel naar eigen smaak kunt aanpakken? Dan bent u hier aan het goede adres! Deze ruime eengezinswoning met een eventueel los bij te kopen garage is gelegen in een rustige woonwijk nabij uitvalswegen en voorzieningen. Hiernaast heeft u de beschikking over een zonnige achtertuin met achterom.

De handige klussers onder ons: pak deze kans!

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast, toiletruimte, ruime en lichte doorzon woonkamer en aangebouwde serre, eenvoudige, dichte keuken. Hier vandaan heeft u toegang tot de diepe achtertuin, waar u vanaf de vroege uurtjes van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. Hiernaast is er een eenvoudige badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling c.v.-ketel (huur), ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin waar u zowel in de ochtend en de middag van de zon kunt genieten. In de straat vindt u ruime, openbare parkeergelegenheid.

Garage:
De nabij gelegen garagebox is eventueel separaat bij te kopen, vraagprijs €20.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels HR c.v.-ketel, deze ketel wordt gehuurd, kosten €26,05 per maand, contract loopt tot 14-11-2023;
• De woning dient op verschillende punten te worden gemoderniseerd c.q. te worden aangepakt.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : HEERHUGOWAARD, Sectie N, nummer 2338, Groot 1 are, 58 centiare.
Garagebox Gemeente :HEERHUGOWAARD, Sectie N, nummer 4167, Groot 18 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 128 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 28 m²
Bruto inhoud – Woning 437 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR:
1973 : bouwjaar woning

INSTALLATIES:
Intergas, bouwjaar 2011 (huur)

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning , gemetselde gevels, betonnen en houten vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing, dak gedekt met pannen.
Isolatie: dak-isolatie.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is c (voorlopig).

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie in een rustige woonwijk, voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2011, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 2338 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom