Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ

Hoefstraat 5

1705 EJ Heerhugowaard
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 325.000,= K.K. REGULIERE VRAAGPRIJS € 339.000,= K.K. ***

Dit klinkt als muziek in de oren. Een ruime 2/1 kapwoning, keurig afgewerkt met een royale woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde en leefkeuken aan de voorzijde. Op de verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, een prachtige badkamer in 2017...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 325.000,= K.K. REGULIERE VRAAGPRIJS € 339.000,= K.K. ***

Dit klinkt als muziek in de oren. Een ruime 2/1 kapwoning, keurig afgewerkt met een royale woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde en leefkeuken aan de voorzijde. Op de verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, een prachtige badkamer in 2017 vernieuwd en een royale zolderverdieping. Maar let op, deze woning is voorzien van een heuse muziekstudio. Een deel van de garage is omgebouwd tot muziekstudio, geheel geïsoleerd en voorzien van een airco.

Persoonlijke woonervaring van de verkopers: De Hoefstraat is een rustige straat waar we vijftien jaar met heel veel plezier hebben gewoond. De straat ligt aan het einde van de wijk en er is dus geen doorgaand verkeer. Kinderen spelen graag met elkaar in de straat of op het gras/in de speeltuin om de hoek (Burgplantsoen). Het huis heeft ons de ruimte gegeven die een gezin met opgroeiende kinderen goed kan gebruiken. Met name de indeling van de huiskamer hebben wij als heel gezellig en praktisch ervaren: wonen, eten, een speelplek voor de kinderen. Bij elkaar maar toch alles een eigen plek. Inmiddels zijn onze kinderen volwassen en hebben wij de behoefte om weer kleiner te wonen. We hebben vooral genoten van de tuin, met name in het voorjaar, als planten en vissen weer tevoorschijn komen. En omdat er zowel achter als voor het huis terrassen zijn, is er altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden. Een gezellige straat met heel fijne buren!

INDELING
Begane grond:
Middels de entree heb je toegang tot de hal met toegang tot de zeer ruime garage / berging met de geluidsstudio, de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap veel bergruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Geluidsstudio: de garage is opgesplitst in een berging en een studio. De studio is door de eigenaar gebouwd met professionele Akoestikon materialen en voorzien van airco. De ruimte is zo goed geïsoleerd dat er ongestoord gedrumd kan worden.

Aan de voorzijde van de woning tref je de leefkeuken met de keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke luxe o.a. een vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast / vriezer. De woonkamer is tuingericht en gelegen over de gehele breedte van de woning met een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, een vijver, achterom en berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en hier is een extra zit gecreëerd waar je tot einde van de avond heerlijk kunt genieten van de zon.

1e Verdieping:
Middels de ruime overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, een praktische wasruimte / kastruimte, en de vernieuwde, fraaie badkamer in lichte kleurstelling met douchehoek, ligbad, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderkamer met twee grote dakramen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : HEERHUGOWAARD, Sectie P, nummer 3202, Groot 2 are, 17 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 137,30 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 15,40 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 0,00 m²
Bruto inhoud – Woning 517,58 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR:
1995 : bouwjaar woning
2015 : C.V. - ketel
2017 : badkamer vernieuwd

INSTALLATIES:
C.V. installatie Nefit 2015
Meterkast: 6 x 230 volt groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, ankerloze spouwmuren, dak gedekt met pannen. Platte daken met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: alles bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is B (definitief).

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie in een fraaie wijk met vergelijkbare woningen. Heerhugowaard beschikt over diverse winkels, winkelcentra, scholen, NS-station en (sport) verenigingen. Tevens ligt natuurgebied “Park van Luna” om de hoek.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning en op eigen terrein.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 217 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 518 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015 Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 3202 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ Hoefstraat 5 in Heerhugowaard 1705 EJ

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.