Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wogmeer 91 in Hensbroek 1711 SX

Wogmeer 91

1711 SX Hensbroek
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 275.000,= K.K.***

Landelijk wonen maar toch overal dichtbij; dan ben je hier letterlijk en figuurlijk aan het juiste adres! Dit huis is zeer gunstig gelegen nabij de nieuwe uitvalsweg N194 met een directe verbinding richting Hoorn of Heerhugowaard en Alkmaar. De huidige eigenaren hebben de woning ontzettend netjes...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 275.000,= K.K.***

Landelijk wonen maar toch overal dichtbij; dan ben je hier letterlijk en figuurlijk aan het juiste adres! Dit huis is zeer gunstig gelegen nabij de nieuwe uitvalsweg N194 met een directe verbinding richting Hoorn of Heerhugowaard en Alkmaar. De huidige eigenaren hebben de woning ontzettend netjes aangepakt; het afwerkingsniveau is hier namelijk tip top in orde en zo zien we het natuurlijk graag. De woning is zowel op de begane grond als de 1e verdieping uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer en ruime slaapkamers zijn ontstaan. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De ruime garage is voorzien van elektrische overhead deur biedt tevens voldoende ruimte voor opslag! Wanneer kom je langs voor een vrijblijvende bezichtiging?

Persoonlijke woonervaring van de verkopers: Het is geweldig wonen aan de Wogmeer, het prachtige vrije uitzicht geeft je altijd een fijn gevoel. De buurt is rustig en gemoedelijk. Het grote pluspunt is de tuin, vanaf het ontbijt tot aan de avonduren kun je heerlijk genieten van de zon. Naast het huis is ook nog een geweldige ruimte voor eventueel een aanhanger/caravan achter een afsluitbare poort.

INDELING
Begane grond:
Entree, toegang naar de uitgebouwde woonkamer voorzien van moderne PVC vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de woonkamer bevindt zicht een trapkast en de meterkast is netjes weggewerkt achter de verrijdbare kast met stalen frame. De keuken is zeer netjes en voorzien van verscheidene inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasser, boiler, 5 pits gasfornuis, combi magnetron en oven. Via de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. De toiletruimte bevindt zich aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Overloop en 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de masterbedroom, welke door de uitbouw van zeer groot formaat is en voorzien van frans balkon met uitzicht op de landerijen. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douche en wastafel. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met CV-opstelling en 3e slaapkamer voorzien van 2 dakramen plus een grote bergruimte.

Tuin en garage:
Ruime tuin met verschillende leuke zithoekjes waarvan 1 met veranda (inclusief dimbare spotjes), zodat je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. De garage is in 2011 opgebouwd en voorzien van elektrische overhead deur en bergvliering.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: OBDAM, Sectie: F, nummer 1065, Groot: 2 are, 55 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 95,20 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 15,70 m²
Bruto inhoud – Woning 359,10 m³.

JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Woning: 1960
Garage: 2011
CV-installatie: 2006

BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwd met fundering. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Muren zijn opgebouwd met spouw, welke nageïsoleerd is met ISO chips. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dak geïsoleerd en bedekt met pannen.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is C (definitief)

LIGGING
Landelijke ligging aan de Wogmeer van Hensbroek omringt door landerijen. Nabij diverse sportverenigingen, Golfbaan Spierdijk en bowlingbaan Spierdijk. Voor de dagelijkse boodschappen en basisscholen kun je terecht in Obdam of de Goorn, dit is maximaal 5 autominuten rijden.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel uit 2006 Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (14.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente OBDAM Sectie F Perceelnummer 1065 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.