Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Woudrustlaan 52 in Hensbroek 1711 KC

Woudrustlaan 52

1711 KC Hensbroek
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een ruimte; een hoekwoning met uitbouw van de woonkamer, dakkapel en een opbouw op de schuur! Op een leuke stek in het geliefde Hensbroek, uitkijkend op een groenstrook, links de weilanden en rechts de gezellige Dorpsweg. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is recent aangepakt en voorzien van houten wandbekleding en is mede dankzij de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte; een hoekwoning met uitbouw van de woonkamer, dakkapel en een opbouw op de schuur! Op een leuke stek in het geliefde Hensbroek, uitkijkend op een groenstrook, links de weilanden en rechts de gezellige Dorpsweg. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is recent aangepakt en voorzien van houten wandbekleding en is mede dankzij de serre en de vele raampartijen ontzettend licht en ruimtelijk. Met eigen ogen komen aanschouwen is altijd de beste optie, dus neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

Persoonlijke woonervaring van de verkoper:
21 jaar heerlijk rustig gewoond met mijn kinderen en mijn werk in de kinderopvang. Het voelde veilig en het contact met de buren is erg prettig. Het is heel kindvriendelijk doordat je niet dichtbij de weg zit, waardoor mijn kinderen heerlijk hebben kunnen spelen. Speeltuin is dichtbij en school op loopafstand. De woonkamer is ruim en licht door de serre aanbouw en het huis bied veel ruimte door de dakkapellen, dus veel wooncomfort. Ik ga een nieuwe start maken in een nieuw huis met mijn vriend, anders had ik hier nooit weggegaan!

DE INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast trapkast en toiletruimte. Toegang tot de ruime en vooral lichte woonkamer voorzien van laminaat vloer en houten wandbekleding. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en kijkt uit op een groenstrook. De eetkamer en de open keuken bevinden zich in de aanbouw met veel raampartijen met schuifpui. De bijkeuken bereik je middels de keuken waar je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. De tuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van een tuinschuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de schuur van maar liefst 5,5 meter met overkapping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten. Boven de schuur is een extra slaapkamer gerealiseerd voorzien van twee dakramen. Met recht een 'badkamer' voorzien van ligbad met douchekop en een separate toiletruimte op de overloop.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping met overloop en 2 ruime slaapkamers met een dakkapel aan zowel de voor als de achterzijde. Hier vind je tevens de CV-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Obdam , Sectie G, nummer 900.
Groot 1 are, 67 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 138,10 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 20,80 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 0 m²
Bruto inhoud – Woning 539,21 m³.

JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Woning: 1969
Aanbouw serre: 2002
CV-ketel: 2007
Meterkast: 5 groepen voorzien van slimme meters en watermeter.

BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, begane grond vloer van beton, verdiepingsvloeren van hout. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, begane grond vloer is na geïsoleerd. Spouwmuren, zadeldak gedekt met pannen.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is D en geldig tot 11 maart 2029.

LIGGING
Goede landelijke ligging maar toch in woonwijk. Nabij Basisschool De Ark en verscheidene sportverenigingen zoals Apollo'68 en Judoclub Hensbroek. Voor de dagelijkse voorzieningen en een NS station (Obdam) bevind je je binnen 3 autominuten in het centrum van Obdam. Nabij de nieuwe N194 met een rechtstreekse verbinding naar Hoorn (A7) en Heerhugowaard.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 900 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Woudrustlaan 52 in Hensbroek 1711 KC Woudrustlaan 52 in Hensbroek 1711 KC Woudrustlaan 52 in Hensbroek 1711 KC Woudrustlaan 52 in Hensbroek 1711 KC Woudrustlaan 52 in Hensbroek 1711 KC Woudrustlaan 52 in Hensbroek 1711 KC

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.