Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Elft 37 in Hippolytushoef 1777 AC

Elft 37

1777 AC Hippolytushoef
Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in Hippolytushoef aan de Elft in een vrijstaande woning met een kavel van maar liefst 469 m² wordt nu mogelijk. Deze vrijstaande woning met 2/3 slaapkamers is in de loop der jaren volledig aangepakt en vooral belangrijk, nagenoeg geheel geïsoleerd. Denk daarbij aan het dak, glas, vloer en muren. Ook zijn er zonnepanelen geplaats. Vooral de tuin maakt deze woning erg uniek. Lees de tekst...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Elft 37, 1777 AC Hippolytushoef

Omschrijving

Wonen in Hippolytushoef aan de Elft in een vrijstaande woning met een kavel van maar liefst 469 m² wordt nu mogelijk. Deze vrijstaande woning met 2/3 slaapkamers is in de loop der jaren volledig aangepakt en vooral belangrijk, nagenoeg geheel geïsoleerd. Denk daarbij aan het dak, glas, vloer en muren. Ook zijn er zonnepanelen geplaats. Vooral de tuin maakt deze woning erg uniek. Lees de tekst verder en kijk vooral naar de foto’s, maar de beste indruk krijgt u ter plaatse, wanneer komt u kijken?

Persoonlijke woonervaring van de verkopers: Wij wonen nu ruim 36 Jaar in dit huis met veel plezier maar we zijn nu aan iets anders toe, met name een huis met minder tuin. Het huis aan de Elft ligt in een leuke buurt met mensen van alle leeftijden van jong tot oud, met kinderen en zonder kinderen. Als het nodig is zijn de buren altijd bereid om een helpende hand te bieden, niet dat dit altijd nodig is maar het zegt wel wat over de buurt. De mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook vast voor langere tijd wonen. Wat ook een voordeel is dat de Elft aan de rand van het dorp ligt maar dat de winkels allemaal op loopafstand zitten (+/- 5 minuten). De basisschool bevindt zich op ongeveer 3 minuten lopen van ons huis en de weg hoeft hiervoor niet overgestoken te worden. Je ondervindt overigens geen geluidsoverlast van de school. De achterzijde van het huis ligt op het zuidoosten en dat betekent dat je de hele dag van de zon kan genieten. Kortom een leuk huis aan de rand van het dorp met alles wat nodig is op loopafstand en een leuke tuin/grasveld waar je lekker van de zon kan genieten. En dit alles in een leuke straat.

INDELING
Begane grond:
Middels het pad aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de tuin door middel van een poort. Hier is ook de voordeur gesitueerd. Middels het entree heeft u toegang keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van alle luxe en hier is ook een trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde treft u het woongedeelte en het eetgedeelte. De gehele begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt met schilderwerk.

In de bijkeuken treft u de tweede trap naar de verdieping, wasmachineopstelling en heeft u toegang tot de tweede hal.
De tweede hal geeft toegang tot een vaste kast, cv opstelling, toiletruimte en badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafel.

In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden treft u twee bergingen waarvan 1 met veranda.
De gehele tuin is voorzien van verlichting, elektriciteitspunten met een aparte groepenkast en wateraansluitingen.

1e Verdieping:
Middels de trap in de keuken of middels de trap in de hal te bereiken verdieping. De verdieping bestaat uit een grote en een kleinere slaapkamer. Tevens is er een grote overloop waar ook een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Alles op de verdieping is netjes afgewerkt en er zijn diverse vaste kasten. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een airco en een wastafel.

Wegzetzolder:
Over de gehele lengte van de woning is tevens een wegzetzolder gecreëerd, te bereiken middels een luik.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : WIERINGEN, Sectie C, nummer 6815, Groot 4 are, 69 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 85,40 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 26,90 m²
Bruto inhoud – Woning 324,22 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR:
1930 : bouwjaar woning

INSTALLATIES:
Nefit Ecoline HRC 22v 1996 met radiatoren en vloerverwarming.
Meterkast: voldoende groepen, aardlekschakelaar, slimme meter.
9 zonnepanelen

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, betonnen en houten vloeren, hardhouten kozijnen, enkelsteens muren van binnenuit geïsoleerd , dak gedekt met pannen. uitbouwen voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: dubbel glas, muren en dak geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is E (definitief).
Maar alleen een nieuwe cv ketel levert al een B of C label op!

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie nabij het centrum met alle voorzieningen nabij.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 469 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 385 m² (70.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 6815 WIERINGEN Oppervlakte 469 m²
Route van naar Elft 37, 1777 AC Hippolytushoef

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.