De Bregjesakker 3 in Koedijk 1831 EP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 475.000,= K.K ***

Vrijstaand wonen in het mooie Koedijk?! Dan is dit voor u als woningzoeker een ware buitenkans! Deze goed geïsoleerde, vrijstaande woning met veranda én zwembad (bouwjaar 2000) staat op een prachtige locatie in een kleinschalige villawijk, gelegen aan de rand van het recreatiegebied ‘t...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 475.000,= K.K ***

Vrijstaand wonen in het mooie Koedijk?! Dan is dit voor u als woningzoeker een ware buitenkans! Deze goed geïsoleerde, vrijstaande woning met veranda én zwembad (bouwjaar 2000) staat op een prachtige locatie in een kleinschalige villawijk, gelegen aan de rand van het recreatiegebied ‘t Geestmerambacht op een mooie, ruime en privacyvolle kavel van 410 m²! Via de nabijgelegen fietsbrug over het Noord-Hollands kanaal, bent u in een mum van tijd in de Bergense en Schoorlse duinen, bossen en stranden!

Zoekt u ruimte en rust op een TOP-locatie? Dan bent u bij deze woning aan het goede adres. Wij laten u de woning graag vrijblijvend zien!

INDELING:

Begane grond:
Via de zij-entree kunt u de woning betreden. Hier vindt u een ruim toilet, de meterkast en trapopgang. Voorts komt u in de ruime en lichte woonkamer met een mooie, massieve eiken vloer en een erker aan de voorzijde. Hierna kom u in de halfopen L-keuken, welke in landelijke stijl is uitgevoerd en is voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur.
Via de bijkeuken, met wasmachine-aansluiting, heeft u toegang tot de achtertuin met zwembad en veranda.
De voormalige garage is opgedeeld in een verwarmde kantoorruimte aan de achterzijde en een eveneens verwarmde berging aan de voorzijde.

1e Verdieping:
Allereerst vindt u de overloop met vide en aansluitend 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van vaste kasten. Hiernaast treft u een volledig betegelde badkamer met een riant ligbad (90x190cm), douche, 2e toilet, vloerverwarming en een badmeubel.
De badkamer is tevens voorzien van een dakkapel, voor de nodige ruimte, daglichttoetreding en ventilatie.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare, riante bergvliering.

Tuin
In de tuin is het genieten geblazen; neemt u een duik in het zwembad en aansluitend een drankje onder de veranda of op één van de andere zitplaatsen? De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een gazon en goed ten opzichte van de zon gelegen.
Het beregenen van de tuin hoeft u niet zelf te doen; dit wordt geregeld door een sproei-installatie, zowel in de voor- als achtertuin, met bron.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : ALKMAAR, Sectie I, nummer 5251, Groot 4 are, 10 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 122,50m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 25,10m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 13,40 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 4m²
Bruto inhoud – Woning 524,53m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR:
2000

INSTALLATIES:
Verwarming- en warmwatervoorziening middels HR c.v.-ketel
Meterkast: voldoende groepen (automaten) met aardlekschakelaar

BOUWAARD en ISOLATIE:
Gemetselde gevels, palen fundering, betonnen vloeren, spouwmuren, zadeldak bedekt met pannen, platte daken voorzien van bitumen. Isolatie: alles bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is A.

LIGGING:
Gelegen op een fraaie locatie met vergelijkbare woningen, nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Tevens ligt natuur- en recreatiegebied “ ’t Geestmerambacht ” om de hoek.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Op eigen terrein is ruimte voor 2 auto’s, tevens openbare parkeergelegenheid.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 410 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 5624 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom