Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Damvecht 7 in Obdam 1713 CT

Damvecht 7

1713 CT Obdam
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Wat is het toch een heerlijke plek! Middenin de Polderweijde, aan de Damvecht mag ik wederom een keurige, uitgebouwde ééngezinswoning verkopen. Deze woning is op alle punten netjes onderhouden en afgewerkt, schilderwerk o.a. in 2017 nog gedaan. Voorzien van een uitbouw met dubbele tuindeuren in de woonkamer, nette keuken met alle apparatuur en een ruime tuin op het zonnige zuiden. Op de 1e...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat is het toch een heerlijke plek! Middenin de Polderweijde, aan de Damvecht mag ik wederom een keurige, uitgebouwde ééngezinswoning verkopen. Deze woning is op alle punten netjes onderhouden en afgewerkt, schilderwerk o.a. in 2017 nog gedaan. Voorzien van een uitbouw met dubbele tuindeuren in de woonkamer, nette keuken met alle apparatuur en een ruime tuin op het zonnige zuiden. Op de 1e verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd en op de 2e verdieping is er zelfs ruimte voor nog 2 slaapkamers. Kortom een complete en nette woning in een hele mooie nieuwe wijk!

Persoonlijke woonervaring verkopers: Wij hebben hier een aantal jaar heel fijn gewoond. Het was nog niet de bedoeling om weg te gaan omdat wij dit een fantastisch huis vinden maar iets anders kwam op ons pad. Het is vooral een heel gezellig straatje met leuke buren en het is fijn dat er geen auto's kunnen komen. Waar wij ook heel erg van kunnen genieten is dat we de hele dag de zon in de achtertuin hebben waardoor we daar heerlijk buiten kunnen zitten.

INDELING
Begane grond:
Middels de nette voortuin bereikt u het entree met de ruime hal. In de ruime hal is de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwde toiletruimte in neutrale kleurstelling en de toegang tot de woonkamer gesitueerd.
De woonkamer is voorzien van een fraaie uitbouw met dubbele tuindeuren, een praktische trapkast en de open keuken aan de voorzijde.
Royale keuken aan de voorzijde in hoekopstelling heeft veel werk- en bergruimte, elektrische koken, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is v.v. diverse terrassen, een ruime berging en is gelegen op het zonnige zuiden.

1e Verdieping:
Middels de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar en bevindt zicht de CV opstelling voor het warmwater en de hete luchtopstelling voor de verwarming en de wasmachineopstelling. De 2e verdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Hij is nu al voorzien van een dakraam dus een 4e slaapkamer is gemakkelijk te realiseren. Met wat meer investeren behoord ook een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : OBDAM, Sectie E, nummer 1830, Groot 1 are, 45 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
De bruto-inhoud van de woning is circa 433,84 m³.
De gebruiksoppervlakte wonen is 122,60 m².
De gebruiksoppervlakte externe bergruimte is 5,4 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2007 : bouwjaar woning

INSTALLATIES
Intergas CV 2007 (warm water)
BRINK Heteluchtverwarming 2007
Meterkast: voldoende groepen, aardlekschakelaar, dagmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, spouwmuren, zadeldak gedekt met pannen. Isolatie: gehele woning dubbel glas, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is A (definitief)

LIGGING
Gelegen op een goede, autovrije locatie. Obdam beschikt over diverse winkels, scholen, NS-station en (sport) verenigingen. Zowel de A7 richting Leeuwarden en Amsterdam als de A9 zijn te bereiken binnen 15 minuten.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Veel parkeergelegenheid nabij op de openbare parkeerplaatsen naast de woningen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan een autoluwe straat;
- Zeer kindvriendelijke woonwijk met veel speeltuintjes;
- Rustig gelegen met om de hoek natuurgebied met waterberging;
- Verwarming via Brink hete lucht ketel, bouwjaar 2007;
- Woning voorzien van mechanische ventilatie;
- Volledig geïsoleerd.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2017 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OBDAM Sectie E Perceelnummer 1830 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.