Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Praam 20 in Obdam 1713 VL

Praam 20

1713 VL Obdam
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

PLAN ONLINE EEN BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE WWW.VANHETRIET.NL

Een tussenwoning met uitbouw, nieuwe keuken, moderne badkamer een diepe tuin en garage/berging met veranda. De woonkamer is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming die door middel van een eigen thermostaat aangestuurd wordt ten opzichte van de bovenverdieping. De nieuwe keuken behoeft alleen nog een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

PLAN ONLINE EEN BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE WWW.VANHETRIET.NL

Een tussenwoning met uitbouw, nieuwe keuken, moderne badkamer een diepe tuin en garage/berging met veranda. De woonkamer is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming die door middel van een eigen thermostaat aangestuurd wordt ten opzichte van de bovenverdieping. De nieuwe keuken behoeft alleen nog een leuk tegeltje naar eigen smaak voor de puntjes op de i! De woning bevindt zich aan een autovrij hofje met alle dagelijkse voorzieningen op loop en fietsafstand. Daarnaast beschikt Obdam natuurlijk over een NS station met rechtstreekse verbinding richting Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar. Kom je kijken? We laten de woning graag vrijblijvend aan je zien!

Persoonlijke woonervaring: Na een stevige 5 maanden verbouwen heerlijk genoten van deze geweldige rustige woning. Aan de voorkant autoloos en aan de achterkant veel parkeerplaatsen met zelfs een privé parkeerplaats. Doordat ik ga samenwonen met mijn vriendin ga ik dit rustige plekje helaas verlaten.

DE INDELING
Begane grond:
Entree met hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken uit 2017 voorzien van verscheidene inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. De keuken behoeft alleen nog een leuke tegel op de wand naar eigen smaak. De woonkamer is tuingericht en voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In de uitbouw vind je naast de openslaande tuindeuren een bijkeuken zodat je niet direct vanuit de achterdeur in de woonkamer hoeft te stappen.

1e verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers, uiteraard weer terug te brengen naar 3 slaapkamers door het plaatsen van een tussenwand. De badkamer is in 2015 gerealiseerd en voorzien van douchehoek, dubbele wasbak, zwevend toilet en designradiator. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hier vind je de 3e en de 4e slaapkamer en een overloop met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Een ruim dakterras met ultieme zonligging maakt dit huis compleet!

Tuin met garage:
Ruime tuin met leuke veranda en garageberging. Aan de achterzijde tevens een achterom met voldoende parkeerplaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: OBDAM Sectie A, Nummer 2168 &, Groot 1 are, 61 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 115,50 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 11,20 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 25,10 m²
Bruto inhoud – Woning 375,35 m³.

JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden van toepassing.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Woning: 1975
Uitbouw: 2007
CV ketel: 2010

BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, begane grond vloer en 1e verdieping van beton, 2e verdieping is van hout. Red Cedar hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, dakisolatie en spouwmuren. Plat dak gedekt bitumen en aflopende gedeelte met pannen.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is B en geldig tot 26-09-2026

LIGGING
Gelegen in Obdam, dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Deka en de Deen. Verschillende basisscholen aanwezig. Voor sport en spel kun je o.a. terecht bij Victoria O. NS-Station met directe verbindingen richting Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard op 5 minuten fietsafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen en aan de achterzijde van de woning.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-09-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Quinta ( uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.5 m bij 5.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente OBDAM Sectie A Perceelnummer 2168 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.