Omschrijving
Een lekkere ruime woonkamer, praktijk aan huis, beneden slapen (en douchen) of toch weer ombouwen tot garage? Hier kan het allemaal! De huidige eigenaren hebben gekozen voor de eerste optie, maar van origine trof je aan de linkerzijde van het woonhuis de garage aan. Levensloop bestendig wonen kan hier ook door de zijkamer in gebruik te nemen als slaapkamer. Hierachter bevindt zich namelijk al een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Een lekkere ruime woonkamer, praktijk aan huis, beneden slapen (en douchen) of toch weer ombouwen tot garage? Hier kan het allemaal! De huidige eigenaren hebben gekozen voor de eerste optie, maar van origine trof je aan de linkerzijde van het woonhuis de garage aan. Levensloop bestendig wonen kan hier ook door de zijkamer in gebruik te nemen als slaapkamer. Hierachter bevindt zich namelijk al een doucheruimte met wastafel. Het huis is voorzien van fijn wooncomfort zoals volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarbij is de eetkamer erg sfeervol te noemen door de lambrisering op de wanden. Op dit mooie hoekperceel van 478 m2 met tuin op het zuiden krijg je rust maar toch ook reuring, je kijkt namelijk uit op een groenstrook met voetpad, sloot en een loopbruggetje. Geweldig toch?! We laten de woning graag aan je zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging, neem contact met ons op voor meer informatie.INDELING
Begane grond:
Zij entree met ruime hal met vide en toiletruimte en meterkast. Vaste trap naar 1e verdieping. Zeer ruime woonkamer met eetgedeelte en woongedeelte. Daarnaast is er een zitkamer gerealiseerd aan de linkerzijde van de woning waar zoals eerder genoemd van oorsprong de garage zat. Je zou hier tevens een levensloop bestendige woning van kunnen maken door hier een slaapvertrek te maken en de badkamer (nu toegankelijk via de bijkeuken) hierbij te betrekken. De keuken is voorzien van verscheidene inbouw apparatuur en wordt middels een vaste tafel gesplitst van de eetkamer. De begane grond is geheel voorzien van een spanplafond, plavuizen en vloerverwarming. Naast de keuken vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Hier vind je ook een badkamer met douche en wasbak. De woonkamer, voorzien van een open haard kanaal, bevindt zich aan de rechterzijde van de woningen geeft middels een schuifpui toegang tot de ruime achtertuin. Vanuit deze ruimte kijk je tevens uit op het slootje. De tuin is achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Op eigen terrein bevinden zich tevens twee parkeerplaatsen.
1e Verdieping:
Vide met overloop en toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Boven de bijkeuken is er bergruimte op de bergzolder. Vanuit twee slaapkamers is er middels een luik toegang tot een wegzetruimte.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: OPMEER Sectie C nummer 947 groot 4 are en 78 centiare.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 181 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,60 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 15 m²
Bruto inhoud – Woning 672 m³.
JURIDISCH + ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1975
CV-ketel: 2007
BOUWAARD + ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met muren in spouw. Paalfundering en vloeren van beton. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van zadeldak gedekt met pannen. Houten schuur.
ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is definitief C en geldig tot 2 december 2028.
LIGGING:
Gunstige hoekligging aan doodlopende straat met bestemmingsverkeer. Nabij basisscholen 't Ruimteschip en De Akker. Het centrum van Spanbroek is op minder dan 5 minuten fietsen waar je bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Deen kunt vinden. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de VVS '46, HOSV en sportcomplex de Weijver.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen oprit en op de openbare parkeerplaatsen.
AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
672 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-12-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
uit 2007, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (12.5 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Toelichting
2 mogelijk op eigen terrein
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
C
Perceelnummer
947
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.