Saturnusstraat 2 in Opmeer 1716 WJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een lekkere ruime woonkamer, praktijk aan huis, beneden slapen (en douchen) of toch weer ombouwen tot garage? Hier kan het allemaal! De huidige eigenaren hebben gekozen voor de eerste optie, maar van origine trof je aan de linkerzijde van het woonhuis de garage aan. Levensloop bestendig wonen kan hier ook door de zijkamer in gebruik te nemen als slaapkamer. Hierachter bevindt zich namelijk al een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een lekkere ruime woonkamer, praktijk aan huis, beneden slapen (en douchen) of toch weer ombouwen tot garage? Hier kan het allemaal! De huidige eigenaren hebben gekozen voor de eerste optie, maar van origine trof je aan de linkerzijde van het woonhuis de garage aan. Levensloop bestendig wonen kan hier ook door de zijkamer in gebruik te nemen als slaapkamer. Hierachter bevindt zich namelijk al een doucheruimte met wastafel. Het huis is voorzien van fijn wooncomfort zoals volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarbij is de eetkamer erg sfeervol te noemen door de lambrisering op de wanden. Op dit mooie hoekperceel van 478 m2 met tuin op het zuiden krijg je rust maar toch ook reuring, je kijkt namelijk uit op een groenstrook met voetpad, sloot en een loopbruggetje. Geweldig toch?! We laten de woning graag aan je zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging, neem contact met ons op voor meer informatie.

INDELING
Begane grond:
Zij entree met ruime hal met vide en toiletruimte en meterkast. Vaste trap naar 1e verdieping. Zeer ruime woonkamer met eetgedeelte en woongedeelte. Daarnaast is er een zitkamer gerealiseerd aan de linkerzijde van de woning waar zoals eerder genoemd van oorsprong de garage zat. Je zou hier tevens een levensloop bestendige woning van kunnen maken door hier een slaapvertrek te maken en de badkamer (nu toegankelijk via de bijkeuken) hierbij te betrekken. De keuken is voorzien van verscheidene inbouw apparatuur en wordt middels een vaste tafel gesplitst van de eetkamer. De begane grond is geheel voorzien van een spanplafond, plavuizen en vloerverwarming. Naast de keuken vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Hier vind je ook een badkamer met douche en wasbak. De woonkamer, voorzien van een open haard kanaal, bevindt zich aan de rechterzijde van de woningen geeft middels een schuifpui toegang tot de ruime achtertuin. Vanuit deze ruimte kijk je tevens uit op het slootje. De tuin is achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Op eigen terrein bevinden zich tevens twee parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Vide met overloop en toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Boven de bijkeuken is er bergruimte op de bergzolder. Vanuit twee slaapkamers is er middels een luik toegang tot een wegzetruimte.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: OPMEER Sectie C nummer 947 groot 4 are en 78 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 181 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,60 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 15 m²
Bruto inhoud – Woning 672 m³.

JURIDISCH + ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1975
CV-ketel: 2007

BOUWAARD + ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met muren in spouw. Paalfundering en vloeren van beton. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van zadeldak gedekt met pannen. Houten schuur.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is definitief C en geldig tot 2 december 2028.

LIGGING:
Gunstige hoekligging aan doodlopende straat met bestemmingsverkeer. Nabij basisscholen 't Ruimteschip en De Akker. Het centrum van Spanbroek is op minder dan 5 minuten fietsen waar je bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Deen kunt vinden. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de VVS '46, HOSV en sportcomplex de Weijver.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen oprit en op de openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 478 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 672 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (12.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting 2 mogelijk op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 947 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom