Dorpsstraat 912 in Oudkarspel 1724 RD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wie wil dat nou niet?! Wonen in Oudkarspel, aan de Dorpsstraat en dan ook nog eens aan het water.
Wij hebben een unieke woning in de verkoop. Deze voormalige slagerij is verbouwd tot een twee onder één kap woning met ruime woonkamer, besloten keuken, twee goeie slaapkamers waarvan er met gemak vier kan kunnen worden gerealiseerd, twee grote schuren en een besloten tuin met vlonder terras aan...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wie wil dat nou niet?! Wonen in Oudkarspel, aan de Dorpsstraat en dan ook nog eens aan het water.
Wij hebben een unieke woning in de verkoop. Deze voormalige slagerij is verbouwd tot een twee onder één kap woning met ruime woonkamer, besloten keuken, twee goeie slaapkamers waarvan er met gemak vier kan kunnen worden gerealiseerd, twee grote schuren en een besloten tuin met vlonder terras aan het water. We laten de woning met al zijn mogelijkheden graag zien, nemen jullie contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging?

INDELING
Begane grond:
Middels het aangebouwde entree met nieuwe kunststof voordeur en kozijn bereik je de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal te noemen. De vele ramen zorgen voor veel licht in de woning en een ruim gevoel. In de woonkamer is nu een computer hoek gemaakt en hier is ook de waskamer met cv opstelling gesitueerd.

Middels de tweede hal waar de achterdeur is gesitueerd, heb je toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en de keuken.
De keuken met fraai zicht op de tuin, is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich ook in de keuken.

De tuin is besloten en voorzien van een pad langs de woning. Het terras ligt helemaal achter op het perceel en heeft een ideale plek om de boot aan te leggen.
Op het perceel zijn twee grote schuren gebouwd. De voorste is zeer royaal en voorzien van een zolder. De achterste is een ideale klus schuur.

1e Verdieping:
De overloop van deze woning is zeer royaal. Hier is met gemak een extra slaapkamer te realiseren.
De slaapkamer aan de achterzijde is verdeeld in twee ruimtes waarbij de eerste ruimte toegang geeft tot een dakterras.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. In de kamers zijn diverse vaste kasten gemaakt.

2e Verdieping:
Ook de tweede verdieping bereik je met een vaste trap. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder. Enige tijd geleden zijn hier twee kunststof dakramen geplaatst. Met een dakkapel zijn hier met gemak twee kamers te maken.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : LANGEDIJK, Sectie A, nummer 938, Groot 2 are, 25 centiare.
Gemeente : LANGEDIJK, Sectie A, nummer 939, Groot 15 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 146,70 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 53,90 m²
Bruto inhoud – Woning 516,48 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR:
1915 : bouwjaar woning (bag viewer)

INSTALLATIES:
CV ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2016 met radiatoren.
Meterkast: 15 x 230 volt groepen, aardlekschakelaar, slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, houten vloeren, kunststof en enkele houten kozijnen, dak gedekt met pannen en platte daken met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: dubbel glas, muren deels geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is E en geldig tot 17 januari 2029.

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie aan het water nabij diverse winkels, scholen, sportverenigingen enz.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen voor de woning.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ( uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (25.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie A Perceelnummer 938 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie A Perceelnummer 939 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom