Omschrijving
Een prachtige kans om aan de geliefde Spanbroekerweg in Spanbroek te wonen..en te werken! Dit huis biedt namelijk niet alleen lekker veel woonruimte (circa 200 m²) maar ook nog eens een flinke schuur van circa 90 m² met kantoorruimte. Het woonhuis is van binnen dan wel gedateerd, maar is bouwkundig in goede staat en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Een prachtige kans om aan de geliefde Spanbroekerweg in Spanbroek te wonen..en te werken! Dit huis biedt namelijk niet alleen lekker veel woonruimte (circa 200 m²) maar ook nog eens een flinke schuur van circa 90 m² met kantoorruimte. Het woonhuis is van binnen dan wel gedateerd, maar is bouwkundig in goede staat en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de spouwmuren zijn reeds geïsoleerd. Het perceel is maar liefst 875 m² groot en geeft voldoende ruimte voor een pad, voortuin en een een flinke achtertuin op het zeer zonnige noord-westen met ruim tuinhuis. De ligging aan de Spanbroekerweg is niet voor niets zo geliefd, je woont er namelijk vrij maar toch dichtbij een grote verscheidenheid aan winkels, er zijn verschillende basisscholen aanwezig en ook sport en spel wordt hier niet overgeslagen. Reden genoeg om eens langs te komen voor een vrijblijvende bezichtiging, wanneer schikt het je!?DE INDELING
Begane grond:
Zij entree naar ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast. Vanuit hier heb je toegang naar een werkkamer aan de voorzijde met kelder van circa 6 m², de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit deze ruimte bereik je de bijkeuken en de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-opstelling. Vanuit het portaal kun je de kantoorruimte met eigen entree bereiken alsmede de grote schuur/garage. Deze ruimte is voorzien van elektrische overheaddeur, elektra en water. Middels een vaste trap kom je op een zeer ruimte bergzolder terecht, ideaal voor opslag!
Tuin:
De achtertuin is betegeld en is gesitueerd op het zonnige noord-westen. Hier vind je tevens een zeer ruim tuinhuis met kunststof beplating, welke van origine als poolhouse heeft gediend. Achter de garage bevinden zich nog een aantal kleine schuurtjes en een afdak voor het tuingereedschap.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en 2 met eigen wasbak. De badkamer beschikt over een 2e toilet, ligbad met douche en wastafel. Tevens vind je op de overloop een linnenkast en een deur richting het zeer ruime dakterras welke uitkijkt op de achtertuin. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en een hobbykamer. Achter de knieschotten vind je ontzettend veel bergruimte. Ook is er een luik aanwezig naar de bergvliering.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Opmeer sectie F, nummer 1490, Groot 8 are, 75 centiare.
INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 201,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 91,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 102,30 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 55,80 m²
Bruto inhoud – Woning 1065,35 m³.
JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Woning: 1953
Aanbouw: 1975
CV-installatie: 2007
Meterkast: 2013: voldoende groepen aanwezig, 2 aardlekschakelaars en slimme meter + watermeter.
BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering en begane grond vloer van zowel hout als beton, evenals de 1e verdiepingsvloer. 2e verdiepingsvloer is volledig van hout. Het woonhuis beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De schuur beschikt nog over enkel glas. De gevelbekleding zowel de garage als het tuinhuis is van kunststof. De spouwmuren zijn met isolatie chips geïsoleerd. Het zadeldak is gedekt met pannen, de platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.
ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is F (voorlopig).
LIGGING
Gelegen in Spanbroek, dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Deen. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal, VVS '46, HOSV, sportcomplex de Weijver.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, kan snel.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Indeling
Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
102 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Externe bergruimte
56 m²
Inhoud
1065 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta 28C (Gasketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
F
Perceelnummer
1490
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.