Spanbroekerweg 119 in Spanbroek 1715 GK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een prachtige kans om aan de geliefde Spanbroekerweg in Spanbroek te wonen..en te werken! Dit huis biedt namelijk niet alleen lekker veel woonruimte (circa 200 m²) maar ook nog eens een flinke schuur van circa 90 m² met kantoorruimte. Het woonhuis is van binnen dan wel gedateerd, maar is bouwkundig in goede staat en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een prachtige kans om aan de geliefde Spanbroekerweg in Spanbroek te wonen..en te werken! Dit huis biedt namelijk niet alleen lekker veel woonruimte (circa 200 m²) maar ook nog eens een flinke schuur van circa 90 m² met kantoorruimte. Het woonhuis is van binnen dan wel gedateerd, maar is bouwkundig in goede staat en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de spouwmuren zijn reeds geïsoleerd. Het perceel is maar liefst 875 m² groot en geeft voldoende ruimte voor een pad, voortuin en een een flinke achtertuin op het zeer zonnige noord-westen met ruim tuinhuis. De ligging aan de Spanbroekerweg is niet voor niets zo geliefd, je woont er namelijk vrij maar toch dichtbij een grote verscheidenheid aan winkels, er zijn verschillende basisscholen aanwezig en ook sport en spel wordt hier niet overgeslagen. Reden genoeg om eens langs te komen voor een vrijblijvende bezichtiging, wanneer schikt het je!?

DE INDELING
Begane grond:
Zij entree naar ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast. Vanuit hier heb je toegang naar een werkkamer aan de voorzijde met kelder van circa 6 m², de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit deze ruimte bereik je de bijkeuken en de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-opstelling. Vanuit het portaal kun je de kantoorruimte met eigen entree bereiken alsmede de grote schuur/garage. Deze ruimte is voorzien van elektrische overheaddeur, elektra en water. Middels een vaste trap kom je op een zeer ruimte bergzolder terecht, ideaal voor opslag!

Tuin:
De achtertuin is betegeld en is gesitueerd op het zonnige noord-westen. Hier vind je tevens een zeer ruim tuinhuis met kunststof beplating, welke van origine als poolhouse heeft gediend. Achter de garage bevinden zich nog een aantal kleine schuurtjes en een afdak voor het tuingereedschap.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en 2 met eigen wasbak. De badkamer beschikt over een 2e toilet, ligbad met douche en wastafel. Tevens vind je op de overloop een linnenkast en een deur richting het zeer ruime dakterras welke uitkijkt op de achtertuin. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en een hobbykamer. Achter de knieschotten vind je ontzettend veel bergruimte. Ook is er een luik aanwezig naar de bergvliering.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Opmeer sectie F, nummer 1490, Groot 8 are, 75 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 201,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 91,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 102,30 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 55,80 m²
Bruto inhoud – Woning 1065,35 m³.

JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Woning: 1953
Aanbouw: 1975
CV-installatie: 2007
Meterkast: 2013: voldoende groepen aanwezig, 2 aardlekschakelaars en slimme meter + watermeter.

BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering en begane grond vloer van zowel hout als beton, evenals de 1e verdiepingsvloer. 2e verdiepingsvloer is volledig van hout. Het woonhuis beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De schuur beschikt nog over enkel glas. De gevelbekleding zowel de garage als het tuinhuis is van kunststof. De spouwmuren zijn met isolatie chips geïsoleerd. Het zadeldak is gedekt met pannen, de platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is F (voorlopig).

LIGGING
Gelegen in Spanbroek, dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Deen. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal, VVS '46, HOSV, sportcomplex de Weijver.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, kan snel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 875 m² Gebouwgebonden buitenruimte 102 m² Overige inpandige ruimte 92 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 1065 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28C (Gasketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie F Perceelnummer 1490 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom