Fazant 8

Omschrijving

Wat dacht je van een 2-1kapwoning, met uitbouw over de gehele breedte van de woning, kwalitatieve woonkeuken met kookeiland, tuin op het zuidwesten, een berging en last but not least; een luxe slaapkamer op de 2e verdieping met vrijstaand ligbad? Dat is pas echt even ontspannen! Het afwerkingsniveau van deze eengezinswoning is erg netjes, dus het is een kwestie van je spullen pakken (of kopen..nog leuker!) en verhuizen maar. De Fazant is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een speeltuin, diverse sportverenigingen en winkelvoorzieningen zoals o.a.; Deen supermarkten, Hema, Kruidvat, Etos en The Readshop. We vertellen je graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging, wanneer heb je tijd?

Persoonlijke woonervaring: Wij hebben dit huis ooit gekocht vanwege de centrale ligging, de tuin op het zuidwesten en de mogelijkheid om het huis te vergroten. En vergroten hebben we gedaan! Wij hebben dan ook heerlijk extra ruimte gecreëerd d.m.v. een bijkeuken, masterbedroom en een woonkeuken. Als het een beetje lekker weer is doen we de grote schuifpui open wat een binnen maar toch buiten gevoel geeft. Pas wel op! Iedereen wil komen bbq-en in deze zonnige tuin!
De kernwoorden zijn: Ruimtelijk, licht, rust en gebruiksplezier.
We gaan dit huis en de gezellige en sociale buren/buurt zeker missen, maar gelukkig hebben wij ook iets moois in het verschiet. We hopen dat jij/jullie net zo gaan genieten als wij hebben gedaan in dit huis.

INDELING
Begane grond:
Zij entree met zwevend toilet, meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. In 2008 uitgebouwde tuingerichte woonkeuken van Bulthaup met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis, recirculatiekap, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De uitbouw beschikt tevens over een enorme schuifpui naar de tuin op het zuidwesten met achterom en houten berging. Middels de keuken bereik je de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. De woon en eetkamer worden met elkaar verbonden door de doorlopende massief houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van walk in closet en balkon. De kleinste kamer geeft middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd met speelse tegel, een inloopdouche met 2 douches, een 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Hier is door het plaatsen van de dakkapel een luxe masterbedroom ontstaan met vrijstaand ligbad! Veel bergruimte achter de knieschotten en achter een muurafscheiding vind je de CV-opstelling.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: OPMEER Sectie F nummer 2730 Groot 1 are, 91 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 120,60m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 2,4m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 7,2m²
Bruto inhoud – Woning 417,86m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1993
Aanbouw: 2008
Dakkapel: 2016
CV-ketel: 2008
Meterkast: 2008
Mechanische ventilatie: 1993

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw, dak gedekt met pannen. De buitenkant van de woning is in 2017 compleet geverfd. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is definitief B.

LIGGING:
Gelegen in Spanbroek, dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Deen. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal, VVS '46, HOSV, sportcomplex de Weijver.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen oprit en op de openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 191 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-07-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente OPMEER Sectie X Perceelnummer 696 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties