Omschrijving
Wat dacht je van een 2-1kapwoning, met uitbouw over de gehele breedte van de woning, kwalitatieve woonkeuken met kookeiland, tuin op het zuidwesten, een berging en last but not least; een luxe slaapkamer op de 2e verdieping met vrijstaand ligbad? Dat is pas echt even ontspannen! Het afwerkingsniveau van deze eengezinswoning is erg netjes, dus het is een kwestie van je spullen pakken (of kopen..nog...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wat dacht je van een 2-1kapwoning, met uitbouw over de gehele breedte van de woning, kwalitatieve woonkeuken met kookeiland, tuin op het zuidwesten, een berging en last but not least; een luxe slaapkamer op de 2e verdieping met vrijstaand ligbad? Dat is pas echt even ontspannen! Het afwerkingsniveau van deze eengezinswoning is erg netjes, dus het is een kwestie van je spullen pakken (of kopen..nog leuker!) en verhuizen maar. De Fazant is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een speeltuin, diverse sportverenigingen en winkelvoorzieningen zoals o.a.; Deen supermarkten, Hema, Kruidvat, Etos en The Readshop. We vertellen je graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging, wanneer heb je tijd?Persoonlijke woonervaring: Wij hebben dit huis ooit gekocht vanwege de centrale ligging, de tuin op het zuidwesten en de mogelijkheid om het huis te vergroten. En vergroten hebben we gedaan! Wij hebben dan ook heerlijk extra ruimte gecreëerd d.m.v. een bijkeuken, masterbedroom en een woonkeuken. Als het een beetje lekker weer is doen we de grote schuifpui open wat een binnen maar toch buiten gevoel geeft. Pas wel op! Iedereen wil komen bbq-en in deze zonnige tuin!
De kernwoorden zijn: Ruimtelijk, licht, rust en gebruiksplezier.
We gaan dit huis en de gezellige en sociale buren/buurt zeker missen, maar gelukkig hebben wij ook iets moois in het verschiet. We hopen dat jij/jullie net zo gaan genieten als wij hebben gedaan in dit huis.
INDELING
Begane grond:
Zij entree met zwevend toilet, meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. In 2008 uitgebouwde tuingerichte woonkeuken van Bulthaup met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis, recirculatiekap, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De uitbouw beschikt tevens over een enorme schuifpui naar de tuin op het zuidwesten met achterom en houten berging. Middels de keuken bereik je de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. De woon en eetkamer worden met elkaar verbonden door de doorlopende massief houten vloer.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van walk in closet en balkon. De kleinste kamer geeft middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd met speelse tegel, een inloopdouche met 2 douches, een 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Hier is door het plaatsen van de dakkapel een luxe masterbedroom ontstaan met vrijstaand ligbad! Veel bergruimte achter de knieschotten en achter een muurafscheiding vind je de CV-opstelling.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: OPMEER Sectie F nummer 2730 Groot 1 are, 91 centiare.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 120,60m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 0m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 2,4m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 7,2m²
Bruto inhoud – Woning 417,86m³.
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1993
Aanbouw: 2008
Dakkapel: 2016
CV-ketel: 2008
Meterkast: 2008
Mechanische ventilatie: 1993
BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw, dak gedekt met pannen. De buitenkant van de woning is in 2017 compleet geverfd. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.
ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is definitief B.
LIGGING:
Gelegen in Spanbroek, dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Deen. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal, VVS '46, HOSV, sportcomplex de Weijver.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen oprit en op de openbare parkeerplaatsen.
AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
418 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-07-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch ( uit 2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (10.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
OPMEER
Sectie
X
Perceelnummer
696
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.