Omschrijving
Een super mooie kans voor enthousiaste starters die de handen graag uit mouwen steken! Deze hoekwoning ligt op een mooi ruim perceel van circa 360 m2 aan het water! Ruimte genoeg dus voor dier en tuinliefhebbers! De woning is in de karakteristieke dorpskern van West-Graftdijk gesitueerd en kijkt uit op het historische kerkje, waar nu het cultureel centrum is gevestigd. Zij organiseren regelmatige...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een super mooie kans voor enthousiaste starters die de handen graag uit mouwen steken! Deze hoekwoning ligt op een mooi ruim perceel van circa 360 m2 aan het water! Ruimte genoeg dus voor dier en tuinliefhebbers! De woning is in de karakteristieke dorpskern van West-Graftdijk gesitueerd en kijkt uit op het historische kerkje, waar nu het cultureel centrum is gevestigd. Zij organiseren regelmatige leuke activiteiten en voorstellingen. De woning is op veel onderdelen al gemoderniseerd en verbouwd. Zo heeft de huidige eigenaar een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst, waardoor er een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Kortom, kom gewoon eens kijken! Wanneer heb je tijd voor een vrijblijvende bezichtiging?Persoonlijke woonervaring: Wij wonen hier nu 11 jaar met veel plezier, aardige buren en veel rust. Het was een moeilijke beslissing maar wij hebben meer ruimte nodig i.v.m. onze dieren en hobby's. Kinderen hebben in deze buurt veel vrijheid en er zijn 3 speeltuinen in de omgeving. Heb je een boot? Dan kun je vanuit de tuin direct de polder in. In de winter, als het gevroren heeft, kun je jouw schaatsen uit het vet halen en deelnemen aan de vele schaatsritten welke worden georganiseerd door de schaatsclub. Wij zijn vaak te vinden in onze achtertuin, waar je de hele dag kunt genieten van het zonnetje!
DE INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met open keuken, kelderkast, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Toegang tot achtertuin op het westen met berging en achterom. Zij tuin is via de voorzijde te bereiken en ligt aan het water.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers deels voorzien van dubbele beglazing, gipsplaten plafonds, vaste kasten, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping:
Recent gerealiseerde vaste trap naar 2e verdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens voorzolder met opstelling van de cv-ketel.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Graft De Rijp Sectie G nummer 1173 Groot 3 are, 57 centiare.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 106,5m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 8,6m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 8,7m²
Bruto inhoud – Woning 413m³.
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1960
CV-ketel: 2017
BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, houten vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw, dak geïsoleerd en gedekt met pannen.
ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is definitief C.
LIGGING:
Gezellige dorpskern waar veel activiteiten worden georganiseerd. West-Graftdijk ligt met een sluisje aan het Noord-Hollands kanaal en nabij het Alkmaardermeer, tevens vind je het beschermd natuurgebied De Eilandspolder zeer nabij.
De dagelijkse voorzieningen vind je in het nabij gelegen dorp De Rijp.Goede uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen oprit en op de openbare parkeerplaatsen.
AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Inhoud
413 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-06-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2017, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
230 m² (23.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
GRAFT-DE-GRIJFT
Sectie
G
Perceelnummer
1173
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.