VERKOCHT: Pieter Pieterzoon Kroonstraat 2 in West-Graftdijk 1486 MP: Woonhuis.

Omschrijving

Een super mooie kans voor enthousiaste starters die de handen graag uit mouwen steken! Deze hoekwoning ligt op een mooi ruim perceel van circa 360 m2 aan het water! Ruimte genoeg dus voor dier en tuinliefhebbers! De woning is in de karakteristieke dorpskern van West-Graftdijk gesitueerd en kijkt uit op het historische kerkje, waar nu het cultureel centrum is gevestigd. Zij organiseren regelmatige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Pieter Pieterzoon Kroonstraat 2 in West-Graftdijk 1486 MP

Meer foto's

Omschrijving

Een super mooie kans voor enthousiaste starters die de handen graag uit mouwen steken! Deze hoekwoning ligt op een mooi ruim perceel van circa 360 m2 aan het water! Ruimte genoeg dus voor dier en tuinliefhebbers! De woning is in de karakteristieke dorpskern van West-Graftdijk gesitueerd en kijkt uit op het historische kerkje, waar nu het cultureel centrum is gevestigd. Zij organiseren regelmatige leuke activiteiten en voorstellingen. De woning is op veel onderdelen al gemoderniseerd en verbouwd. Zo heeft de huidige eigenaar een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst, waardoor er een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Kortom, kom gewoon eens kijken! Wanneer heb je tijd voor een vrijblijvende bezichtiging?

Persoonlijke woonervaring: Wij wonen hier nu 11 jaar met veel plezier, aardige buren en veel rust. Het was een moeilijke beslissing maar wij hebben meer ruimte nodig i.v.m. onze dieren en hobby's. Kinderen hebben in deze buurt veel vrijheid en er zijn 3 speeltuinen in de omgeving. Heb je een boot? Dan kun je vanuit de tuin direct de polder in. In de winter, als het gevroren heeft, kun je jouw schaatsen uit het vet halen en deelnemen aan de vele schaatsritten welke worden georganiseerd door de schaatsclub. Wij zijn vaak te vinden in onze achtertuin, waar je de hele dag kunt genieten van het zonnetje!

DE INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met open keuken, kelderkast, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Toegang tot achtertuin op het westen met berging en achterom. Zij tuin is via de voorzijde te bereiken en ligt aan het water.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers deels voorzien van dubbele beglazing, gipsplaten plafonds, vaste kasten, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Recent gerealiseerde vaste trap naar 2e verdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens voorzolder met opstelling van de cv-ketel.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Graft De Rijp Sectie G nummer 1173 Groot 3 are, 57 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 106,5m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 8,6m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 8,7m²
Bruto inhoud – Woning 413m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1960
CV-ketel: 2017

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, houten vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw, dak geïsoleerd en gedekt met pannen.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor dit object is definitief C.

LIGGING:
Gezellige dorpskern waar veel activiteiten worden georganiseerd. West-Graftdijk ligt met een sluisje aan het Noord-Hollands kanaal en nabij het Alkmaardermeer, tevens vind je het beschermd natuurgebied De Eilandspolder zeer nabij.
De dagelijkse voorzieningen vind je in het nabij gelegen dorp De Rijp.Goede uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen oprit en op de openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 357 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente GRAFT-DE-GRIJFT Sectie G Perceelnummer 1173 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom