Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
G.J. Van Leersumstraat 1 B in Winkel 1731 XC

G.J. van Leersumstraat 1 B

1731 XC Winkel

Open huis

26-10-2019 13:30 - 15:00
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 26 OKTOBER VAN 13:30 UUR TOT 15:00 UUR
*** MELD JE BIJ ONS AAN VOOR HET OPEN HUIS ZODAT WIJ DE BENODIGDE INFORMATIE KUNNEN TOEZENDEN***

Wat dacht u van vrijstaand wonen in woning met hoog afwerkingsniveau,hoge kwalitatieve materiaalkeuzes, prachtige tuin en een inpandige garage? Daarbij woont u dan in het landelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 26 OKTOBER VAN 13:30 UUR TOT 15:00 UUR
*** MELD JE BIJ ONS AAN VOOR HET OPEN HUIS ZODAT WIJ DE BENODIGDE INFORMATIE KUNNEN TOEZENDEN***

Wat dacht u van vrijstaand wonen in woning met hoog afwerkingsniveau,hoge kwalitatieve materiaalkeuzes, prachtige tuin en een inpandige garage? Daarbij woont u dan in het landelijke plaatsje Winkel maar evenwel met alle voorzieningen nabij. Wanneer u bij binnenkomst door de luxe hal met marmeren vloer doorloopt naar de sfeervolle woonkamer ervaart u meteen het 'thuiskomen', wat wordt versterkt door de gezellige houtkachel, de parketvloer en de vele raampartijen. Wanneer u op de foto's klikt zult u zien dat deze villa met zijn mooi ingerichte tuin echt de moeite waard is om met eigen ogen te komen aanschouwen.
Wanneer maakt u tijd voor een vrijblijvende bezichtiging?

DE INDELING
Begane grond:
Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's. Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Zwevend toilet met fontein. De woonkamer, rijkelijk licht door de rondom aanwezige raampartijen. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is met de houtkachel en de parketvloer bijzonder sfeervol. De eetkamer staat in direct contact met de achtertuin middels de openstaande tuindeuren. Daarnaast, de open doorgang naar de keuken welke is voorzien van een marmeren vloer, verscheidene inbouwapparatuur zoals o.a: een vaatwasser en 6 pits gasfornuis met afzuigkap. De volgende deur geeft toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens voorraadkasten en ruimte voor de koelkast met vriezer en CV-opstelling bevinden. De achterzijde en achter zijkant van de woning zijn geheel voorzien van rolluiken met draadloze afstandbediening.

Tuin en garage:
Speelse tuin met vele leuke zithoekjes en terrasjes. Het tuinhuis met overkapping is daar één van, deze is tevens voorzien van elektra en een af te sluiten hoek met afzuigkap voor frituur! Centraal in de tuin ligt de vijver. Tevens is er een functionele berging voor het tuingereedschap en diverse opslag voor het hout voor de kachel. De achtertuin is ook toegankelijk via poorten aan de zijkanten van het huis. De garage met overhead garagedeur is zowel vanaf de straatzijde als inpandig te bereiken en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met sfeervolle vide, veel bergruimte en vaste kasten. Er zijn vier slaapkamers, tevens voorzien van vaste kasten. De masterbedroom is voorzien van een balkon en heeft toegang tot de luxe badkamer. De badkamer beschikt over een 2e toilet, whirlpool, wastafelmeubel en inloopdouche met dakraam. De badkamer is bereikbaar via de overloop. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Hobby of bergruimte met nokhoogte van 2,27 cm.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Niedorp, Sectie B, nummer 1181 , Groot 6 are, 26 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 174,40 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 24,60 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 2,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 28,00 m²
Bruto inhoud – Woning 662,46 m³.

JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Woning: 1996
CV: 2002

BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditionele bouw met palen fundering en begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdieping van hout. Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, spouwmuren, zadeldak gedekt met pannen. Platte daken met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: vloer, muren en dak geïsoleerd bij de bouw.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is A.

LIGGING
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speelvelden. Wat betreft voorzieningen is de woning ideaal gesitueerd. Een basisschool op fietsafstand, een minisuper en sportverenigingen om de hoek en het winkelcentrum 'Winkelhart' op enkele minuten fietsafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen, in de garage en op eigen terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 626 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 662 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gasketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie B Perceelnummer 1181 Oppervlakte 626 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.