Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zwaluw 7 in Zuid-Scharwoude 1722 DH

Zwaluw 7

1722 DH Zuid-Scharwoude
Koopsom € 549.000,- k.k.

Omschrijving

*** LET OP, DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN KOOPSOM ***

In het rijk der 1000 eilanden, op een zeer riante kavel van maar liefst 1.320 m² is deze vrijstaande villa met inpandig te bereiken garage gelegen. De villa is gelegen op een eigen schiereiland en is aan 3 zijden omringd door doorgaand vaarwater. Of u nu een eigen boot aan de aanlegsteiger wilt plaatsen of misschien in de winter de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

*** LET OP, DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN KOOPSOM ***

In het rijk der 1000 eilanden, op een zeer riante kavel van maar liefst 1.320 m² is deze vrijstaande villa met inpandig te bereiken garage gelegen. De villa is gelegen op een eigen schiereiland en is aan 3 zijden omringd door doorgaand vaarwater. Of u nu een eigen boot aan de aanlegsteiger wilt plaatsen of misschien in de winter de schaatsen wil ombinden, alles is mogelijk! De woning is altijd goed onderhouden en dat is te zien. Wij raden u aan om de rust en ruimte zelf te ervaren en nodigen u daarom uit om middels een persoonlijke rondleiding deze villa te komen aanschouwen!

Persoonlijke woonervaring van de verkopers:
35 jaar geleden perceel grond gekocht…samen met aannemer De Geus huis ontworpen…huis tot onze volle tevredenheid gebouwd door De Geus.
Wij kijken met erg veel genoegen terug op 34 jaar woongenot op deze plek; vooral de rust en het gevoel van onafhankelijkheid waren heerlijk.
Nu, door leeftijd en lichamelijk ongemak gedwongen bieden wij ons huis te koop aan en hopen, dat de volgende eigenaar er evenveel vreugde aan gaat beleven als dat wij hebben gedaan.


INDELING
Begane grond: entree, hal voorzien van een leistenen vloer, trapopgang en toiletruimte welke is voorzien van een fontein. De inpandige garage (ca 8 x 4 meter) is geïsoleerd en v.v. de aansluiting voor de wasmachine/droger. De ruime woonkamer is rondom v.v. ramen met roedeverdeling waardoor er veel lichtinval is. Op de vloer treft u een kwartsiet vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een openhaard en een schuifpui naar de riante achtertuin. Voor de liefhebber van muziek is het akoestische plafond een uitkomst (het galmt niet in de kamer). Bent u geen liefhebber, geen zorgen Onder het akoestische plafond is een gespoten plafond aanwezig. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat , een heteluchtoven (met gril) en een afzuigkap.

1e Verdieping: de ruime overloop met dakkapel verschaft u toegang tot een drietal slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een grote kastenwand. Alle binnenkozijnen zijn in 2016 vervangen en v.v. HR++ glas. De iets gedateerde badkamer functioneert naar behoren en is voorzien van alle benodigdheden. Zo vindt u hier o.a. een ligbad, een 2e toilet, een douchehoek en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: via een vlizotrap op de overloop bereikt u de riante bergzolder met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2004).

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : Langedijk, Sectie D, nummer 342, Groot 13 are, 20 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 46 m²
Bruto inhoud – Woning 635 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Parkeerplaats op eigen terrein. Tuin is aan 3 kanten gelegen aan het doorgaande vaarwater.

BOUWJAAR:
1984 : bouwjaar woning

INSTALLATIES:
CV ketel, Intergas, 2004 met radiatoren en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Vloerverwarmingsunit is in 2016 vernieuwd. Alle verwarmingsleidingen zijn vernieuwd door kunststof (2016)

BOUWAARD en ISOLATIE:
Begane grond en 1e verdieping voorzien van betonvloeren. De 2e verdieping is voorzien van een houten vloer. De woning is voorzien van vloer en gevel isolatie. De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. garage). Verdieping houtskelet bouw.
Schilderwerk buitenom boven 2016. Schilderwerk buitenom beneden 2018 (gaat nog gebeuren). Platte dak van de garage is in 2016 vernieuwd.

ENERGIELABEL:
Het Energielabel voor dit object is b (definitief).

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie aan het water in het rijk der 1000 eilanden. Er is een steigertje en het perceel is omsloten door een hardhouten beschoeiing.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

AANVAARDING:
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 549.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1320 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 744 m² (31.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 32 m² (800 bij 400) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: D 342 Langedijk Oppervlakte 1320 m²

Video's

Plattegronden

Zwaluw 7 in Zuid-Scharwoude 1722 DH Zwaluw 7 in Zuid-Scharwoude 1722 DH Zwaluw 7 in Zuid-Scharwoude 1722 DH

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.