Boomgaard 28

Omschrijving

Welkom bij de Boomgaard 28 in Zuid-Scharwoude, het snoepje van de straat! Deze halfvrijstaande woning heeft niet alleen ontzettend veel uitstraling, maar ook veel fijne voorzieningen. Zo beschikt het object over een inpandige te bereiken garage, een zonnige dakterras op het zuidwesten, een besloten tuin en mooie authentieke details! De woning is tevens in 2011 compleet gerenoveerd en voorzien van de nodige (dak en muur)isolatie! Levensloopbesteding wonen is hier ook goed mogelijk vanwege de (slaap)kamer en badkamer op de begane grond Kortom, hier vind je alles in 1! We laten de woning graag aan je zien, neem je contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging?

INDELING:
Begane grond:
Entree met verlichting, je komt binnen in de hal, deze ruimte geeft toegang tot de ruime inpandige garage met veel opbergruimte en CV-installatie. Vervolgens kom je in een functionele ruimte welke is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting in een geluidsdichte kast. Deze ruimte zou dus ook prima kunnen functioneren als extra slaap- of werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van moderne tegel tot aan het plafond en voorzien van stortdouche, dubbele wasbak en natuurlijke ventilatie middels de raampartijen. Het toilet is separaat en voorzien van dezelfde tegel. en een zwevend toilet. Dan komen we in de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een gezellige bar, waardoor je in direct contact staat met de keuken. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een 4-pits gastoestel, afzuigkap, inbouwspots, losse vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. In de keuken vind je een plavuizen vloer, de woonkamer beschikt over een laminaat vloer met vloerverwarming (niet in gebruik door verkopers) en de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. In de woonkamer tref je tevens een vaste bergkast, een open trap en een sfeervol balkenplafond. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de voortuin welke is gesitueerd op het noord-westen. Lekker zonnig dus!

1e verdieping:
Middels de open trap bereik je de overloop met toegang naar de slaapkamers en een vaste kast. Deze verdieping telt 3 slaapkamers waarvan er 1 via een andere kamer wordt bereikt. Ook vind je hier veel bergruimte achter de knieschotten en wederom een sfeervol balkenplafond. Middels 1 van de slaapkamers bereik je het dakterras op het zonnige zuid-westen! Dit terras is voorzien van onderhoudsarme kunststof vlonders met metalen draagconstructie, een jaccuzi behoort hier dus tot de mogelijkheden! De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat in een licht grijze kleur stelling, gestucte wanden en plafonds. Tevens is hier toegang tot een half open zolder met veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Strook grond aan de voorzijde van gemeente Langedijk, hier wordt geen huur voor betaald;
- Bitumen van plat dak dakterras in 2017 vervangen;
- Zonnig dakterras op het zuidwesten aanwezig;
- Inpandige garage aanwezig;
- Dak en spouwmuur isolatie aanwezig;
- Plavuizen vloer met vloerverwarming aanwezig in woonkamer, wordt echter niet gebruikt door huidige eigenaren;
- Rustige woonomgeving;
- Aanvaarding is in overleg, kan snel.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 304 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (4.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente LANGEDIJK Sectie B Perceelnummer 466 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties