Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dorpsstraat 504 in Zuid-Scharwoude 1722 EL

Dorpsstraat 504

1722 EL Zuid-Scharwoude
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek, stijlvol en modern wonen met een praktijkruimte aan huis. Klik maar eens op de foto's dan word je vast ontzettend enthousiast, laat staan als je met eigen ogen binnen komt kijken tijdens een bezichtiging! De huidige eigenaren hebben de woning compleet gemoderniseerd, en in stijl, want met name het woongedeelte aan de achterzijde geeft echt het WAUW gevoel door de mooie loft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek, stijlvol en modern wonen met een praktijkruimte aan huis. Klik maar eens op de foto's dan word je vast ontzettend enthousiast, laat staan als je met eigen ogen binnen komt kijken tijdens een bezichtiging! De huidige eigenaren hebben de woning compleet gemoderniseerd, en in stijl, want met name het woongedeelte aan de achterzijde geeft echt het WAUW gevoel door de mooie loft uitstraling! De keuken met kookeiland bijvoorbeeld; stoer en van alle gemakken voorzien. Dan is er nog een gezellige gashaard aanwezig die zowel letterlijk als figuurlijk warmte geeft. In de serre is de eetkamer gesitueerd, samen met een tweede zithoek. Tuindeuren open en laat het buitenleven maar binnenstromen. Het is hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar echt heerlijk toeven in zowel de tuin als de veranda. Dan is er nog de praktijkruimte die vanaf de Kastanjelaan te bereiken is, wat privacy garandeert. Deze ruimte biedt natuurlijk nog veel meer mogelijkheden zoals: een bed & breakfast, aanleunwoning of weer gewoon als garage. Ook deze ruimte is recent aangepakt en bijvoorbeeld voorzien van vloerverwarming en eigen toilet! We kunnen nog wel even zo doorgaan, kom gewoon eens kijken tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Persoonlijke woonervaring: Toen wij voor het eerst dit huis binnenliepen, vielen we van de ene verbazing in de andere. Wat een bijzonder huis! Achter het bescheiden voorhuis aan de voorkant bleek een waar paradijs verscholen te zijn. We werden meteen verliefd toen we hier binnenstapten. We vielen voor de loftstijl van de woning, de grote serre en de prachtige tuin met volop privacy. Dit bijzondere gevoel is nooit weggegaan, het huis heeft voor ons nog steeds de WOW factor. ’s Ochtends met een vers kopje koffie genieten van de eerste zonnestralen in de serre en ’s avonds genieten met een glas wijn bij de haard. Overdag is het heerlijk vertoeven op een van de vele zitjes in de tuin. Op de hete dagen is het heerlijk vertoeven in de veranda. Zon of schaduw, het kan allemaal. Ook al wonen we heel centraal in het dorp met alle gemakken op loopafstand, toch kunnen we in alle rust in de tuin zitten. Onze kinderen (tieners) hebben zich ook altijd heel fijn en geborgen gevoeld in dit huis. Wij hebben de afgelopen jaren met veel liefde het huis gemoderniseerd en we weten zeker dat de nieuwe bewoners zich net zo gelukkig zullen prijzen om hier te kunnen wonen als dat wij hebben gedaan.

DE INDELING
Begane grond:
Zij-entree hal met ruime garderobe, meterkast, toegang tot het toilet en de masterbedroom aan de voorzijde van het woonhuis met eigen badkamer ensuite. Middels dubbele deuren bereik je de loftachtige woonkamer, werkelijk prachtig! Door het plaatsen van de 4 dakramen is de ruimte tevens erg licht. De keuken is voorzien van een stoer kookeiland met een massief betonnen blad en Miele inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met voorraad mogelijkheden en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV opstelling is hier aanwezig. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gezellige gashaard. Dan de aangebouwde serre/eetkamer die het binnen leven combineert met het buitenleven. De openslaande deuren geven namelijk direct toegang tot de tuin. Deze is voorzien van een veranda, de praktijkruimte (zie onderstaande beschrijving) en een achterom. De tuin biedt enorm veel privacy.

Praktijkruimte:
Van origine was dit een schuur welke recent is omgetoverd tot gedeeltelijke praktijkruimte. Deze is gelegen aan de Kastanjelaan en heeft dus ook een afzonderlijke toegang. Werk en privé gescheiden houden is hier dus heel goed te doen. De praktijkruimte is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Tevens beschik je over een toilet en kastruimte. De rechterzijde is in gebruik als berging voor de fietsen en andere tuingereedschap.

1e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de 2e en 3e slaapkamer welke door de dakkapel flink zijn vergroot. Achter de knieschotten vind je voldoende bergruimte. De 2e badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet douche en wastafel.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: LANGEDIJK, Sectie G, nummer 3963, Groot 3 are, 75 centiare.
Gemeente: LANGEDIJK, Sectie G, nummer 4257, Groot 1 are, 73 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 184,90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 6,80 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 12,60 m²
Bruto inhoud – Woning 703,48 m³.

JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden van toepassing.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Woning: voorhuis circa 1900, achterhuis circa 1970, serre circa 1990
CV ketel: 2016
Meterkast: 2011

BOUWAARD EN ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning (semi-bungalow) met fundering. De muren zijn gedeeltelijk opgebouwd in spouw. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De dakkapel is van kunststof. Het zadeldak is geïsoleerd en gedekt met pannen, platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is D.

LIGGING
Centraal gelegen woning in de dorpskern van Zuid-Scharwoude. Nabij Deen supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Duizend Eilanden en Park Zuid-Scharwoude op loopafstand. Nabij diverse uitvalswegen zoals de N504 richting Alkmaar en de N242 richting Heerhugowaard.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 548 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 703 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (12.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente LANGEDIJK Sectie G Perceelnummer 3963 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente LANGEDIJK Sectie G Perceelnummer 4257 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.