Grasmus 3

Omschrijving

Op een prachtige locatie, centraal in het 1000-eilanden Rijk, ligt deze vrijstaande, traditioneel gebouwde, villa met inpandige garage op een royale en zonnige kavel van maar liefst 1.120 m². De ruime achtertuin is pal op het zuidwesten, aan het doorgaande vaarwater, gelegen. Van de uitbundige lichtinval kan genoten worden op één van de terrassen, maar uiteraard ook vanuit de aangebouwde living waar het fantastisch vertoeven is. Wie met een boot de aanlegsteiger verlaat, kan genieten van de prachtige vaarroute door het gebied. Kortom een uiterst zonnige woning met veel sfeer en comfort.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast. Toiletruimte is licht betegeld en v.v. een hoekfontein. De geïsoleerde garage is inpandig te bereiken en v.v. een keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een AWB cv-ketel (2002). De ruime garage is eventueel bij de woning te betrekken waardoor er een gigantische ruimte ontstaat. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Uiteraard vindt u hier alle denkbare inbouwapparatuur. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel af. Door de aanbouw (serre) is er een zeer speels ingedeelde woonkamer ontstaan. De vele raampartijen zorgen ervoor dat u hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De open haard geeft u ook in de winterperiode het behaaglijke gevoel. De wanden en de plafonds zijn in 2016 gestuukt en voorzien van spotjes.

1e Verdieping: overloop, 4 goede slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is licht betegeld en v.v. een ligbad, een dubbelwastafelmeubel en een 2e toilet. Ook hier mag de vloerverwarming uiteraard niet ontbreken.

2e Verdieping: middels een vlizotrap op de overloop bereiken we de bergzolder.

Bijzonderheden:

- aan het doorgaande vaarwater gelegen
- privacy gegarandeerd
- grote inpandige garage (ca. 20 m²) eventueel bij als woonruimte te gebruiken
- plaats voor meerdere auto’s
- 2016 zijn alle wanden en plafonds gestuukt
- vloerverwarming op de begane grond en badkamer aanwezig
- schilderwerk buitenom in 2016 (jaarlijks onderhouden)
- volledige isolatie en volledig v.v. dubbele beglazing

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 1120 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 738 m² (41.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: D 348 Langedijk Oppervlakte 1120 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties